Haus zu verkaufen in San José de la Rinconada, La Rinconada, Sevilla

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in La Rinconada, Sevilla?

Es wird eine Immobilie im Verkaufsmodell des Verkaufs des nackten Eigentums (nuda propiedad) mit zeitlich begrenzter Miete für 4 Jahre und lebenslangem Nießbrauch (usufructo vitalicio) angeboten.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Anzahlung: 75.000 €.
- Zeitlich begrenzte Miete (50 Monate): 948,36 €/Monat.
- Gesamtzahlung: 122.418 €.

Immobilieninformationen:
- Lage: La Rinconada, Sevilla.
- Fläche: 129 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1940.
- Weitere herausragende Merkmale: Chalet mit Kamin und Terrasse auf dem Dach der Wohnung, ideal, um das andalusische Klima zu genießen und verschiedene Freizeitbereiche im Freien zu schaffen.

Über die Gegend:
- Gelegen in La Rinconada, einem ruhigen und gut angebundenen Gebiet im Ballungsraum von Sevilla, ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in wenigen Minuten zur Hauptstadt suchen.
- Verkehrsanbindung: ausgezeichnete Anbindung durch S-Bahn (tren de cercanías), Buslinien sowie schnelle Erreichbarkeit der SE-30 und der A-4, was Fahrten nach Sevilla und in andere nahegelegene Orte erleichtert.
- Nahegelegene Dienstleistungen: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, medizinische Zentren, lokale Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag.
- Freizeit und Erholung: großzügige Grünflächen, Parks, Restaurants sowie ein abwechslungsreiches kulturelles und sportliches Angebot; außerdem die Nähe zum Guadalquivir und zu den Naturräumen der Umgebung im Raum Sevilla.

Eine Investition mit sozialer Wirkung:
Mit dieser Investition wird die derzeitige Eigentümerin, eine 83-jährige Frau, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung behalten und damit ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden sichern.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie, ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in dieser Gegend.

Anfallende Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung für das Gebäude.
- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Laufende Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Gebühren für Abfall.
- Nebenkosten (Versorgungen).
- Inhaltsversicherung der Immobilie.