Wohnung zu verkaufen in Zona Pueblo, Guardamar del Segura, Alicante

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Guardamar del Segura?

Diese Immobilie wird in Form von Nießbrauch auf Zeit angeboten – eine ideale Gestaltung für Investoren, die langfristige Rentabilität anstreben.

Objektinformationen:
- Lage: Guardamar del Segura
- Fläche: 99 m²
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1974
- Weitere herausragende Merkmale: Vollständig renovierter Fußboden.

Über die Gegend:

In Guardamar del Segura gelegen, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante, bekannt für ihre natürliche Umgebung, ihre Strände mit feinem Sand sowie ihren ruhigen und angenehmen Lebensstil das ganze Jahr über.

- Verkehr: Gute Straßenverbindungen nach Alicante und Elche. Schneller Zugang zur N-332 und zur AP-7.
- Nahegelegene Einrichtungen: Supermärkte, Gesundheitszentren, Apotheken, Schulen und lokale Geschäfte in kurzer Entfernung.
- Freizeit und Erholung: Strände mit Blauer Flagge, Naturparks wie der Park der Dunas de Guardamar, ein lebhaftes Angebot an Gastronomie, Wochenmärkte und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Eine Investition mit gesellschaftlicher Wirkung

Mit dieser Investition behalten die aktuellen Eigentümer (ein Mann von 65 Jahren und eine Frau von 67 Jahren) das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Wohnung und sichern sich damit ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in dieser Küstenregion mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Touristeneigentum.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Preis: 88.863 €

Zugehörige Kosten:

Zu Lasten des Eigentümers (nackter Eigentümer):
- IBI
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend)
- Versicherung des Gebäudes

Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge
- Kommunale Abfallgebühren
- Versorgungsleistungen
- Versicherung des Inhalts der Immobilie