Wohnung zu verkaufen in A Coruña Stadt, A Coruña

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in A Coruña?

Kaufmodalität des Nießbrauchsrechts ohne Eigentum (nuda propiedad), eine ideale Formel für Investoren, die auf eine langfristige Rendite in einer der etabliertesten Städte im Norden Spaniens setzen.

Objektinformationen:
- Lage: Calle Adelaida, A Coruña.
- Immobilientyp: Wohnung.
- Wohnfläche: 63 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1963.

Über die Gegend:

In der Calle Adelaida gelegen, in einem konsolidierten städtischen Umfeld in A Coruña, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, ideal sowohl für den eigenen Wohnsitz als auch für eine langfristige vermögensbezogene Investition.

- Verkehrsanbindung: Die Gegend bietet gute Verbindungen mit dem städtischen öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Punkten der Stadt sowie zum Zentrum in wenigen Minuten.
- Nahegelegene Einrichtungen: In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Zentren, Apotheken und weitere wesentliche Dienstleistungen für den Alltag.
- Freizeit und Erholung: In der Nähe von Grünflächen, Spazierbereichen sowie dem gastronomischen und kulturellen Angebot von A Coruña; außerdem nur kurze Distanz zur Küste mit ihren markanten Stadtstränden.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behalten die derzeitigen Eigentümer, ein 67-jähriger Mann und eine 67-jährige Frau, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung.

Am Ende des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie und erwirbt damit ein Immobilienobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer Stadt mit starker Nachfrage nach Wohnraum.

Finanzielle Bedingungen:
- Preis: 99.939 €.

Zusätzliche Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers ohne Nießbrauch (nudo propietario):
- Grundsteuer (IBI).
- Außerordentliche Gemeinschaftskosten (falls zutreffend).
- Versicherung für das Gebäude (Gebäudeteil/der Inhalt ohne Inneneinrichtung).

- Zu Lasten des Nießbrauchers (usufructuario):
- Ordentliche Gemeinschaftskosten.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen (Strom/Wasser/Gas).
- Versicherung für den Hausrat/Inhaltsversicherung der Immobilie.