Wohnung zu verkaufen in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Suchen Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit in Dénia, Alicante?

Dieses Wohnobjekt wird in der Form des Nießbrauchs aufgeschoben (nuda propiedad) angeboten – eine ideale Lösung für Investoren, die auf eine langfristige Rendite aus sind.

Objektinformationen:
- Lage: C. Arxiduc Carles, Dénia, Alicante
- Wohnfläche: 158 m² + 16 m² Garage
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1988
- Die Immobilie umfasst eine geräumige Garage mit 30 m² in der Av. Juan Chabás. Der Verkauf der Wohnung und der Garage erfolgt nicht getrennt.

Zur Gegend:
- Gelegen in einer der gewachsenen Wohngegenden von Dénia: ruhig und gut angebunden – ideal, um die Nähe zum Meer und alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen zu genießen.
- Verkehrsanbindung: Fließende Verbindungen zur Innenstadt, nahegelegene Bushaltestellen und eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Ausfallstraßen Richtung Alicante und Valencia.
- In der Nähe: Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen, Apotheken und Geschäfte in kurzer Entfernung.
- Freizeit und Erholung: Nur wenige Minuten bis zum Strand, Grünflächen, der Hafen von Dénia, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der aktuelle Eigentümer, ein 70-jähriger Mann, das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Wohnung.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in dieser strategischen Lage an der Costa Blanca.

Wirtschaftliche Konditionen:
- Preis: 164.865 €

Nebenkosten:
- Zu Lasten des Eigentümers: IBI, außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend), Versicherung für das Gebäude (Inhalts-/Gebäudeversicherung des Continente).
- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten: ordentliche Gemeinschaftsbeiträge, kommunale Gebühren für Abfall, Versorgungsleistungen, Versicherung für den Hausrat (Inhaltsversicherung).