Wohnung zu verkaufen in Centro Urbano, Gijón, Asturias

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der Calle Magnus Blikstad in Gijón?

Es wird diese Immobilie in der Verkaufsmodalität „Nuda propiedad“ (bloßes Eigentum) mit zeitlich befristeter Miete für 10 Jahre und lebenslangem Nießbrauch vorgestellt.

Wirtschaftliche Konditionen:
- Anzahlung: 50.000 €.
- Zeitlich befristete Miete (120 Monate): 700 €/Monat.
- Gesamtsumme: 134.000 €.

Immobilieninformationen:
- Lage: Calle Magnus Blikstad, Gijón.
- Wohnfläche: 94 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1967.
- Weitere hervorgehobene Merkmale: Innenliegende Etagenwohnung mit Aufzug und Balkon, die für eine hervorragende Helligkeit und eine angenehme Verbindung nach außen sorgt.

Über die Gegend:

- In der Calle Magnus Blikstad gelegen, einer der am besten erschlossenen und zentralsten Gegenden von Gijón, zeichnet sie sich durch ihre erstklassige Lage aus und bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag in wenigen Gehminuten.

- Verkehr: ausgezeichnete Anbindungen über Linien des städtischen und Schnellbusses sowie schneller Zugang zum intermodalen Bahnhof von Gijón (Zug und Bus); außerdem eine hervorragende Verbindung zu den wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt.

- Nahegelegene Dienstleistungen: Supermärkte, Geschäfte in unmittelbarer Nähe, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken, Bankinstitute sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

- Freizeit und Erholung: sehr nah am Zentrum von Gijón, am Strand von Poniente, am Sporthafen und an zahlreichen Parks, Fußgängerzonen, Cafés und Restaurants – und damit eine besonders attraktive Lage sowohl zum Leben als auch zur Investition.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird der derzeitige Eigentümer, ein 65-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung behalten und damit seine Ruhe und sein Wohlbefinden sicherstellen.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Aufwertungspotenzial an einer der nachgefragtesten Lagen in Gijón.

Mit der Investition verbundene Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebäudes.

- Zu Lasten des Nießbrauchberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Gebühren für Abfallentsorgung.
- Versorgungsleistungen.
- Inhaltsversicherung der Immobilie.