Wohnung zu verkaufen in Playa de San Juan, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Alicante?

Diese Immobilie wird in der Form des Nießbrauchs auf Basis der „nuda propiedad“ angeboten – eine ideale Lösung für Investoren, die langfristige Rendite anstreben.

Objektinformationen:
- Lage: Alicante
- Wohnfläche: 105 m²
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1964
- Weitere herausragende Merkmale: Sie verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse sowie Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool, einen Padel-Tennisplatz und einen Garten.

Über die Gegend:

- In Alicante gelegen, einer etablierten Küstenstadt mit guter Anbindung – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition aufgrund der hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

- Verkehrsanbindung: Sehr guter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit Linien des städtischen Busverkehrs sowie Straßenanbindungen; zudem in der Nähe des Bahnhofs und des Flughafens Alicante-Elche.

- In der Nähe liegende Einrichtungen: Umfassendes Angebot an Supermärkten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen.

- Freizeit und Erholung: Nahe zu Stränden, Grünflächen, der Strandpromenade, Restaurants, Sportbereichen sowie einem vielfältigen kulturellen und Freizeitangebot das ganze Jahr über.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird die derzeitige Eigentümerin, eine 70-jährige Frau, weiterhin den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung behalten und so ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden sichern.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in dieser Gegend.

Wirtschaftliche Konditionen:
- Preis: 235.165 €.

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
- Vom Eigentümer zu tragen:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebäudes.
- Vom Nießbrauchberechtigten zu tragen:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen.
- Versicherung des Hausrats/Inhalts der Immobilie.