Wohnung zu verkaufen in Embajadores, Madrid Stadt, Madrid

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Madrid?

Modalität: Nackte Eigentumsübertragung (nuda propiedad).

Wirtschaftliche Bedingungen:
Preis: 414.455 €.

Objektinformationen:
- Lage: Madrid.
- Wohnfläche: 92 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1973.
- Weitere besonders hervorzuhebende Merkmale: Wohnung mit Terrasse – ein sehr geschätztes Merkmal, das Helligkeit, Geräumigkeit und Lebensqualität bietet.

Über die Gegend:
- In Madrid gelegen, einer der Städte mit der höchsten wirtschaftlichen und immobilienbezogenen Dynamik in Spanien, mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und ausgezeichneten Aussichten auf eine langfristige Wertsteigerung.
- Verkehrsanbindung: Eine weitreichende öffentliche Verkehrsnetzstruktur, bestehend aus Metro, Cercanías und zahlreichen Buslinien, zusätzlich zu hervorragenden Straßenverbindungen in den Rest der Stadt und in die Gemeinden des Ballungsraums.
- Nahegelegene Dienstleistungen: Große Auswahl an Supermärkten, Einkaufszentren, Schulen, Universitäten, Gesundheitseinrichtungen, Krankenhäusern und allen Arten von Dienstleistungen, die man für den Alltag benötigt.
- Freizeit und Erholung: Madrid bietet eine große Vielfalt an Grünflächen, Kulturarealen, Restaurants, Geschäften, Sporteinrichtungen sowie eine intensive soziale und Freizeitaktivität das ganze Jahr über.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält die derzeitige Eigentümerin, eine 68-jährige Frau, das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Wohnung und stellt so ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden sicher.

Nach Ablauf des Nießbrauchsrechts erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der gefragtesten Städte des spanischen Immobilienmarkts.

Zugehörige Kosten:

Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebäudes (Gebäudeinhalt/Umfassungsversicherung).

Zu Lasten der Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen.
- Versicherung für den Hausrat/Inhaltsversicherung der Immobilie.