Wohnung zu verkaufen in Vilafranca del Penedès, Barcelona

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Vilafranca del Penedès?

Exklusiv wird diese Immobilie im Rahmen des Nießbrauchmodells angeboten – eine ideale Lösung für Investoren, die langfristige Rendite bei geringem Risiko suchen.

Immobilieninformationen:
- Art: Wohnung
- Fläche: 84 m²
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 2004
- Weitere herausragende Merkmale: Große Terrasse und inklusive Stellplatz.

Über die Gegend:
Die Immobilie befindet sich in Vilafranca del Penedès, einer der attraktivsten Orte des Alt Penedès, der für seine hervorragende Lebensqualität und seine einzigartige Weinbaulandschaft bekannt ist.

Es handelt sich um eine ruhige und gut angebundene Gegend, ideal, um die Nähe zu Barcelona und der Costa Dorada zu genießen, ohne auf den Charme einer Stadt mit Geschichte und Tradition verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung: Direkte Verbindungen nach Barcelona über die Autobahn und mit dem Zug (Linie R4).

Nahegelegene Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, medizinische Zentren und Geschäfte aller Art sind in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit und Erholung: Parks, Weingüter, charmante Restaurants und kulturelle Einrichtungen bereichern das Leben vor Ort.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der derzeitige Eigentümer, ein 70-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung und sichert damit seine Ruhe und sein Wohlbefinden.

Nach Beendigung des Nießbrauchs erhält der Käufer das vollständige Eigentum an der Immobilie – ein Anlageobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer sich ständig weiterentwickelnden Gegend.

Wirtschaftliche Bedingungen:

Preis: 133.000 €

Anfallende Kosten:

Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend)
- Gebäudeversicherung

Zu Lasten des Nießbrauchers:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge
- Kommunale Abfallgebühren
- Versorgungsleistungen
- Hausratversicherung