Wohnung zu verkaufen in Sabadell, Barcelona

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Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Sabadell, Barcelona?
Diese Immobilie wird in der Form des Verkaufs des bloßen Eigentums (Nuda propiedad) mit zeitlich befristeter Miete für 4 Jahre und lebenslangem Nießbrauch vorgestellt.

Informationen zur Immobilie:
-Lage: Sabadell, Barcelona
-Fläche: 57 m²
-Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
-Baujahr: 2003
-Besondere weitere Merkmale: Wohnung mit Balkon, Abstellraum im Souterrain des Gebäudes und Zugang zur gemeinschaftlichen Terrasse zum Wäscheaufhängen.

Über die Gegend:

-Die Lage befindet sich in Sabadell, einer dynamischen Stadt im Vallès Occidental, gut angebunden und mit allen Dienstleistungen, ideal, um eine hervorragende Lebensqualität zu genießen, nur wenige Minuten von Barcelona entfernt.
Verkehr: Gute Verbindungen über RENFE und FGC sowie schneller Zugang zur C-58 und AP-7, die die Mobilität nach Barcelona und in die Umgebung erleichtern.

-Nahegelegene Dienstleistungen: Große Auswahl an Supermärkten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren und lokalen Geschäften.

-Freizeit und Erholung: Grünflächen, Parks, Restaurants sowie ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behalten die derzeitigen Eigentümer, ein Mann (66 Jahre) und eine Frau (68 Jahre), den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung und sichern so ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in dieser Gegend.

Wirtschaftliche Bedingungen:

-Anzahlung: 40.000 €.
-Zeitlich befristete Miete (50 Monate): 981,58 €/Monat.
-Gesamtzahlung: 89.079 €.

Anfallende Kosten:
-Zu Lasten des Eigentümers:
-IBI.
-Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
-Versicherung des Gebäudes.

-Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
-Regelmäßige Gemeinschaftsbeiträge.
-Kommunale Abfallgebühren.
-Nebenkosten (Versorgungsleistungen).
-Versicherung des Inhalts der Immobilie.