Wohnung zu verkaufen in Portazgo, Madrid Stadt, Madrid

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Madrid?

Es wird im Rahmen des Modells des Nießbrauchs (nuda propiedad) angeboten – eine ideale Formel für Anleger, die auf lange Sicht Rendite in einer der Städte mit der größten Nachfrage und Immobilienentwicklung in ganz Spanien suchen.

Objektinformationen:
- Lage: Madrid.
- Wohnfläche: 72 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1974.
- Weitere hervorzuhebende Merkmale: Wohnung mit funktioneller Aufteilung und ausgezeichnetem Potenzial zur Wertsteigerung, gelegen in einem etablierten Gebäude.

Über die Gegend:

In Madrid gelegen, einer dynamischen Stadt mit guter Anbindung und ganzjährig hoher Nachfrage im Wohnungsmarkt – ideal sowohl für Immobilienanlagen als auch zur Diversifizierung des Anlageportfolios.

- Verkehr: Ausgezeichnetes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit Metro, Stadt- und Regionalbussen sowie S-Bahn/Regionalbahnen, außerdem ist der Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen besonders einfach.
- Nahegelegene Einrichtungen: Große Auswahl an Supermärkten, Gesundheitszentren, Krankenhäusern, Schulen, Einkaufsbereichen und allen Arten von wichtigen Dienstleistungen.
- Freizeit und Erholung: Große Vielfalt an Grünflächen, Parks, kulturelles und gastronomisches Angebot sowie Freizeitmöglichkeiten – Madrid festigt sich damit als eine der attraktivsten europäischen Hauptstädte zum Leben und Investieren.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der derzeitige Eigentümer, ein 67-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung und sichert sich damit seine Ruhe und sein Wohlbefinden.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer Stadt mit einem soliden und wachsenden Immobilienmarkt.

Wirtschaftliche Konditionen:
- Preis: 145.013 €.

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers: IBI, außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend), Versicherung für den Gebäudebestand.
- Zu Lasten des Nießbrauchers: ordentliche Gemeinschaftsbeiträge, kommunale Gebühren für Abfälle, Versorgungsleistungen, Versicherung für den Hausrat/den Inhalt der Immobilie.