Wohnung zu verkaufen in Portazgo, Madrid Stadt, Madrid

Suchen Sie nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Madrid?

Immobilie im Rahmen des Nießbrauchmodells – eine ideale Lösung für Investoren, die langfristige Renditen in einer der Städte Spaniens mit der höchsten Nachfrage und den besten Aussichten auf dem Immobilienmarkt suchen.

Immobilieninformationen:
- Lage: Madrid.
- Fläche: 72 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1974.
- Weitere besondere Merkmale: Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial in einem etablierten Gebäude.

Über die Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in Madrid, einer dynamischen, gut angebundenen Stadt mit ganzjährig hoher Wohnraumnachfrage – ideal sowohl für die Vermögensanlage als auch zur Diversifizierung des Portfolios.

- Verkehrsanbindung: Hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz mit U-Bahn, Stadt- und Überlandbussen sowie Vorortzügen; außerdem besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe: Umfangreiches Angebot an Supermärkten, Gesundheitszentren, Krankenhäusern, Schulen, Einkaufsbereichen und allen wichtigen Dienstleistungen.
- Freizeit und Erholung: Große Auswahl an Grünflächen, Parks sowie kulturellen, gastronomischen und Freizeitangeboten, wodurch sich Madrid als eine der attraktivsten europäischen Hauptstädte zum Leben und Investieren etabliert.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der derzeitige Eigentümer, ein 67-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Immobilie und sichert damit seine Ruhe und sein Wohlergehen.

Nach Beendigung des Nießbrauchs erhält der Käufer das vollständige Eigentum an der Immobilie – ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer Stadt mit einem soliden und wachsenden Immobilienmarkt.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Preis: 145.013 €.

Nebenkosten:
- Vom Eigentümer zu tragen:
- Grundsteuer (IBI).
- Außerordentliche Gemeinschaftskosten (falls zutreffend).
- Gebäudeversicherung.

Vom Nießbraucher zu tragen:
- Ordentliche Gemeinschaftskosten.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungskosten.
- Hausratversicherung.