Wohnung zu verkaufen in Sant Isidre, València Stadt, Valencia

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Valencia?

Es wird als Nießbrauchseigentum (nuda propiedad) angeboten – eine ideale Gestaltung für Anleger, die langfristige Rendite suchen.

Objektinformationen:
-Lage: Calle Mariano de Cavia, Valencia
-Fläche: 107 m²
-Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
-Baujahr: 1973
-Wichtige weitere Merkmale: Wohnung mit Aufzug, Terrasse, Balkon und Klimaanlage – für Komfort, Helligkeit und Lebensqualität.

Über die Gegend:
-Gelegen in der Calle Mariano de Cavia in Valencia – ein gewachsenes, gut angebundenes Gebiet, ideal sowohl für den eigenen Wohnsitz als auch für eine Investition.

-ÖPNV: Hervorragende Anbindung durch städtische Busse sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen – so ist der Zugang zur Innenstadt und zu anderen Bereichen der Stadt erleichtert.

-Nahversorgung: Große Auswahl an Supermärkten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Apotheken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

-Freizeit und Erholung: In der Nähe von Grünflächen, Parks, Restaurants und Freizeitbereichen – für eine hohe Lebensqualität.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird die derzeitige Eigentümerin, eine 73-jährige Frau, das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Wohnung behalten – damit werden ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden gesichert.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das vollständige Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial für Wertsteigerungen in dieser Gegend von Valencia.

Wirtschaftliche Bedingungen:
-Preis: 144.280 €.

Anfallende Kosten:
-Zu Lasten des Eigentümers:
-IBI.
-Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
-Versicherung des Gebäudes.

-Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
-Regelmäßige Gemeinschaftsbeiträge.
-Kommunale Abfallgebühren.
-Nebenkosten/Versorgungsleistungen.
-Versicherung des Inhalts der Immobilie.