Wohnung zu verkaufen in Poio, Pontevedra

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Poio, Pontevedra?

Diese Immobilie wird in der Form des Nießbrauchs auf Zeitlosigkeit (nuda propiedad) angeboten – eine ideale Lösung für Investoren, die auf langfristige Rendite in einer der attraktivsten Gegenden der Rías Baixas setzen.

Angaben zur Immobilie:
- Lage: Poio, Pontevedra.
- Wohnfläche: 111 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1995.
- Weitere hervorzuhebende Merkmale: Eine geräumige und helle Wohnung mit einem separaten Büro mit Kamin – ideal als Home-Office-Bereich oder als vielseitig nutzbarer Raum – sowie einem großen Innenhof, der für zusätzlichen Freiraum sorgt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Über die Gegend:
- Gelegen in Poio, einer an Pontevedra angrenzenden Gemeinde und mitten im Herzen der Rías Baixas: eine ruhige und gut angebundene Gegend, ideal sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
- Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete Straßenverbindungen nach Pontevedra in wenigen Minuten sowie schneller Zugang zur AP-9, wodurch die Kommunikation mit Vigo, Santiago de Compostela und A Coruña erleichtert wird.
- Nahegelegene Dienstleistungen: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken sowie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen, die man im Alltag benötigt.
- Freizeit und Erholung: In der Nähe der Strände der Ría, des Sportboothafens von Combarro und von Naturgebieten mit besonderem Reiz. Große gastronomische Auswahl und eine privilegierte Umgebung, die Meer und Berge vereint.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird der derzeitige Eigentümer, ein 79-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung behalten und damit seine Ruhe und Stabilität sichern.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Aufwertungspotenzial in einer gefestigten Gegend mit starkem Wohn- und touristischem Interesse.

Wirtschaftliche Konditionen:
- Preis: 127.991 €.

Mit anfallende Kosten:

Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebäudeteils.

Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Regelmäßige Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Gebühren für Abfall.
- Nebenkosten (Versorgungsleistungen).
- Versicherung für den Hausrat/den Inhalt der Immobilie.