Wohnung zu verkaufen in Buenavista, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Santa Cruz de Tenerife?

Diese Immobilie wird in der Form des Nießbrauchs aufgeschobener Eigentumsübergabe (nuda propiedad) angeboten – eine ideale Lösung für Investoren, die langfristige Rentabilität suchen.

Immobilieninformationen:
- Lage: Santa Cruz de Tenerife.
- Fläche: 87 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1950.
- Weitere herausragende Merkmale: Etagenwohnung mit Innenhof, der für zusätzliche Belüftung sorgt und einen sehr geschätzten privaten Außenbereich bietet.

Über die Gegend:
- In Santa Cruz de Tenerife gelegen, der Hauptstadt der Insel und einem der wichtigsten Wirtschafts- und Verwaltungszentren der Kanarischen Inseln – in einem gut angebundenen Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.
- Verkehr: hervorragende Anbindung über ein Netz städtischer und überörtlicher Busse (guaguas), schneller Zugang zur TF-5 und TF-1 sowie Nähe zur Straßenbahn, die mit La Laguna verbindet. Leichter Zugang zum Hafen und zu den wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt.
- Nahegelegene Einrichtungen: eine große Auswahl an Supermärkten, lokalen Geschäften, medizinischen Zentren, Krankenhäusern, Schulen, Instituten sowie Verwaltungs- und Finanzdienstleistungen, wie sie für eine Provinzhauptstadt typisch sind.
- Freizeit und Erholung: in der Nähe von Einkaufsbereichen wie Calle Castillo und Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen wie dem Auditorio de Tenerife, dem TEA und dem Parque García Sanabria sowie an der Promenade und in Grünanlagen.

Mit dieser Investition behält der derzeitige Eigentümer, ein 65-jähriger Mann, das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Wohnung und stellt so seine Ruhe und sein Wohlbefinden sicher. Nach Ablauf des Nießbrauchsrechts erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Preis: 87.000 €.

Anfallende Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebäudes (Kontinent).

- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Gebühren für Abfall.
- Nebenkosten/Versorgungsleistungen.
- Versicherung für den Hausrat/den Inhalt der Immobilie.