Wohnung zu verkaufen in Buenavista, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Santa Cruz de Tenerife?

Immobilie im Rahmen des Nießbrauchmodells – eine ideale Möglichkeit für Investoren, die langfristig Rendite in einer der attraktivsten und dynamischsten Hauptstädte der Kanarischen Inseln erzielen möchten.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Santa Cruz de Tenerife.
- Fläche: 87 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1950.
- Weitere besondere Merkmale: Wohnung mit Innenhof, der für zusätzliche Belüftung und einen sehr geschätzten privaten Außenbereich sorgt, insbesondere bei dieser Art von Immobilien.

Über die Gegend:

- Die Immobilie befindet sich in Santa Cruz de Tenerife, der Hauptstadt der Insel und einem der wichtigsten wirtschaftlichen und administrativen Zentren der Kanarischen Inseln – in einer gut angebundenen Gegend mit hoher Wohnraumnachfrage, sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermögensinvestitionen.

- Verkehr: Hervorragende Anbindung durch das städtische und überregionale Busnetz, schneller Zugang zur TF-5 und TF-1 sowie Nähe zur Straßenbahn, die mit La Laguna verbindet. Einfacher Zugang zum Hafen und zu den wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt.

- Einrichtungen in der Nähe: Großes Angebot an Supermärkten, örtlichen Geschäften, medizinischen Zentren, Krankenhäusern, Schulen, weiterführenden Schulen sowie sämtlichen für eine Provinzhauptstadt typischen Verwaltungs- und Finanzdienstleistungen.

- Freizeit und Erholung: Nähe zu Einkaufsbereichen wie der Calle Castillo und Einkaufszentren sowie zu kulturellen Einrichtungen wie dem Auditorio de Tenerife, dem TEA und dem Parque García Sanabria. Darüber hinaus gibt es Uferpromenaden und Grünflächen, die dank des privilegierten Klimas der Insel das ganze Jahr über zur Erholung im Freien einladen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der derzeitige Eigentümer, ein 65-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Immobilie und sichert damit seine Ruhe und sein Wohlbefinden.

Nach Erlöschen des Nießbrauchs erhält der Käufer das vollständige Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer etablierten Hauptstadt mit begrenztem Bauland, was die Attraktivität der Investition mittel- und langfristig zusätzlich erhöht.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Preis: 80.000 €.

Nebenkosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- Grundsteuer (IBI).
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge, falls zutreffend.
- Gebäudeversicherung.

Zu Lasten des Nießbrauchers:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen.
- Hausratversicherung.