Apartment zu verkaufen in Palafrugell, Girona

Suchen Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit in Palafrugell (Girona)?

Es wird eine Immobilie in der Form der Nuda propiedad angeboten – eine ideale Lösung für Investoren, die langfristige Rendite in einer Region mit Reiz der Costa Brava anstreben.

Angaben zur Immobilie:
-Lage: Palafrugell, Girona.
-Wohnungstyp: Duplex.
-Fläche: 74 m².
-Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
-Baujahr: 2007.
-Wichtige weitere Merkmale: Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Terrassen und einen Stellplatz, was Komfort bietet und in der Region einen sehr attraktiven Mehrwert darstellt.

Über die Gegend:

In Palafrugell gelegen, mitten im Herzen des Baix Empordà, einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Zweitwohnsitz – dank der Nähe zu einigen der bekanntesten Strände der Costa Brava wie Calella de Palafrugell, Llafranc und Tamariu.

-Transport: Gute Straßenanbindung nach Girona und Barcelona sowie nahe Anbindung an die C-31. Die Gegend verfügt über ein Netz an überörtlichen Bussen.
-Nahversorgung: Supermärkte, lokale Geschäfte, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, Apotheken und alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.
-Freizeit und Erholung: Privilegierte Umgebung mit Stränden, kleinen Buchten, Wanderwegen wie dem Camí de Ronda, erstklassigem gastronomischem Angebot und einem vielseitigen kulturellen Programm das ganze Jahr über.

Eine Investition mit gesellschaftlicher Wirkung

Mit dieser Investition wird der derzeitige Eigentümer, ein 67-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung behalten und damit seine Ruhe und Stabilität sicherstellen.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer etablierten Küstenregion und mit starker Nachfrage sowohl national als auch international.

Wirtschaftliche Bedingungen:

-Preis: 79.148 €

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
-Zulasten des Eigentümers:
-IBI.
-Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (sofern zutreffend).
-Versicherung des Inhalts.

-Zulasten des Nießbrauchberechtigten:
-Regelmäßige Gemeinschaftsbeiträge.
-Kommunale Abfallgebühren.
-Nebenkosten.
-Versicherung des Immobilieninhalts.