Apartment zu verkaufen in Palafrugell, Girona

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Palafrugell (Girona)?

Diese Immobilie wird exklusiv als bloßes Eigentum angeboten – eine ideale Anlageform für Investoren, die langfristige Renditen in einer der attraktivsten Gegenden der Costa Brava anstreben.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Palafrugell, Girona.
- Immobilientyp: Maisonettewohnung.
- Wohnfläche: 74 m².
- Zustand: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 2007.
- Weitere besondere Merkmale: Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen und einen Stellplatz, was für zusätzlichen Komfort und einen besonders attraktiven Mehrwert in dieser Gegend sorgt.

Über die Gegend:

Die Immobilie befindet sich in Palafrugell, im Herzen des Baix Empordà, einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, die sich dank der Nähe zu einigen der berühmtesten Strände der Costa Brava wie Calella de Palafrugell, Llafranc und Tamariu sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet.

- Verkehrsanbindung: Gute Straßenverbindungen nach Girona und Barcelona sowie eine nahe Anbindung an die C-31. Die Gegend verfügt über ein Netz von Überlandbuslinien.

- Dienstleistungen in der Nähe: Supermärkte, lokale Geschäfte, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, Apotheken und alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.

- Freizeit und Erholung: Eine privilegierte Umgebung mit Stränden, Buchten, Wanderwegen wie dem Camí de Ronda, einem gastronomischen Angebot auf höchstem Niveau und einem umfangreichen kulturellen Angebot das ganze Jahr über.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der derzeitige Eigentümer, ein 67-jähriger Mann, das lebenslange Nießbrauchrecht an der Immobilie und sichert damit seine Ruhe und Stabilität.

Nach Beendigung des Nießbrauchs erhält der Käufer das vollständige Eigentum an der Immobilie – eine Anlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer etablierten Küstenregion mit starker nationaler und internationaler Nachfrage.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Preis: 79.148 €

Zusätzliche Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftskosten (falls zutreffend).
- Gebäudeversicherung.

- Zu Lasten des Nießbrauchers:
- Ordentliche Gemeinschaftskosten.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen.
- Hausratversicherung.