Reihenhaus zu verkaufen in Heliomar, Málaga Stadt, Málaga

Suchen Sie nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Málaga?

Diese Immobilie wird in Form des Nießbrauchs auf Lebenszeit angeboten, eine ideale Gestaltungsform für Investoren, die langfristige Rendite mit sozialer Wirkung anstreben.

Angaben zur Immobilie:
- Lage: Málaga
- Wohnfläche: 106 m²
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: Erbaut im Jahr 1989
- Weitere besondere Merkmale: Reihenhaus (Chalet adosado), ausgestattet mit Solarmodulen, Warmwasserboiler (Termo) und Ladegerät für ein Elektroauto, installiert.

Über die Gegend:

In einer der Wohngegenden von Málaga gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus in einem gut angebundenen und wachsenden Bereich. Ideal, um die Ruhe einer Wohnlage zu genießen, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.

- Verkehrsanbindung: Gute Verbindungen über die Straße und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit Zugang zu städtischen Buslinien und in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen.
- Nahegelegene Einrichtungen: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
- Freizeit und Erholung: Grünflächen, Parks, Sportanlagen, Restaurants und Zugang zu Einkaufsbereichen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behalten die aktuellen Eigentümer – ein Mann von 74 Jahren und eine Frau von 66 Jahren – den lebenslangen Nießbrauch an der Immobilie bei und sichern so ihre Ruhe sowie ihre Lebensqualität.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer Stadt mit hoher Nachfrage wie Málaga.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Preis: 285.373 €

Nebenkosten:

Vom Eigentümer zu tragen:
- IBI
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend)
- Versicherung des Gebäudes (Inhaltsversicherung des Gebäudes/“continente”)

Vom Nießbraucher zu tragen:
- Regelmäßige Gemeinschaftsbeiträge
- Kommunale Abfallgebühren
- Versorgungsleistungen
- Versicherung für den Hausrat/den Inhalt der Immobilie (Seguro de contenido)