Wohnung zu verkaufen in San Pablo D y E, Sevilla Stadt, Sevilla

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Sevilla?

Es wird diese Immobilie in der Verkaufsmodalität des Nießbrauchs (nuda propiedad) mit lebenslänglicher Rente angeboten.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Anzahlung: 30.490 €.
- Lebenslängliche monatliche Rente: 540 €/Monat.
- Garantierter Mindestpreis: 91.471 €.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Avenida Kansas City, Sevilla.
- Wohnfläche: 99 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1965.
- Weitere herausragende Merkmale: Geräumige Wohnung mit hervorragender Aufteilung, helle Räume und eine strategisch günstige Lage in einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Über die Gegend:

- Gelegen an der Avenida Kansas City, einer der am besten angebundenen Gegenden von Sevilla, ideal, um alle städtischen Dienstleistungen sowie eine hervorragende Verbindung mit dem Rest der Stadt zu genießen.

- Verkehrsanbindung: Unmittelbarer Zugang zu zahlreichen Buslinien des städtischen Nahverkehrs, Nähe zum Bahnhof Santa Justa (AVE und Züge für mittlere Entfernungen) sowie schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Zufahrtsstraßen nach Sevilla.

- Nahegelegene Dienstleistungen: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken, Bankinstitute und ein breites kommerzielles Angebot nur wenige Minuten entfernt.

- Freizeit und Erholung: Restaurants, Cafés, Grünflächen, Sportzentren und die Nähe zum historischen Zentrum von Sevilla – so können Sie ein umfangreiches kulturelles und Freizeitangebot genießen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird der aktuelle Eigentümer, ein 65-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung beibehalten und so seine Ruhe und sein Wohlbefinden sicherstellen.

Am Ende des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Andalusiens.

Mit der Investition verbundene Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- ibi.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebäudes (Gebäudeversicherung).

- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen (Nebenkosten).
- Versicherung des Hausrats/Inhalts der Immobilie.