Wohnung zu verkaufen in Palencia Stadt, Palencia

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Palencia?

Diese Immobilie wird in der Form des Nießbrauchs auf Zeit (nuda propiedad) angeboten – eine ideale Lösung für Investoren, die langfristige Rendite mit einer sicheren Investition und einem erheblichen Potenzial zur Wertsteigerung anstreben.

Objektinformationen:
- Lage: Palencia.
- Immobilientyp: Etagenwohnung.
- Wohnfläche: 77 m².
- Baujahr: Das Wohngebäude wurde 1979 errichtet.
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Weitere hervorzuhebende Merkmale:
- Gebäude mit Zugangsrמramp, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Aufzug, der Komfort bietet und dem Objekt einen zusätzlichen Mehrwert verleiht.

Über die Gegend:

In der Calle Santiago de Chile gelegen – ein gewachsenes und gut angebundenes Gebiet in Palencia –, ideal für den Alltag sowie für eine zukünftige Wertsteigerung der Immobilie.

- Ruhige Wohnlage mit gut gepflegten Gebäuden und Dienstleistungen in wenigen Gehminuten.
- Verkehrsanbindung: Gute Verbindungen mit öffentlichem Nahverkehr und einfachem Zugang zu den wichtigsten Straßen der Stadt.
- Nahversorgung: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Zentren, Apotheken und Bankeinrichtungen.
- Freizeit und Erholung: Nahegelegene Grünflächen, Parks, Bars und Restaurants – perfekt, um den Alltag in einer komfortablen und funktionalen Umgebung zu genießen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird der aktuelle Eigentümer, ein 75-jähriger Mann, das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Wohnung behalten und so seine Ruhe sowie sein Wohlbefinden sicherstellen.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie und schafft damit einen Immobilienwert in einem Gebiet mit hoher Nachfrage im Wohnbereich.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Preis: 54.715 €.

Zugehörige Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung für den Gebäudeteil (Kontinente/Grundstücksbestandteil).

- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Gebühren für Abfall.
- Versorgungsleistungen (Nebenkosten).
- Versicherung für den Hausrat/Inhalt der Immobilie.