Wohnung zu verkaufen in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Vilanova i la Geltrú, Barcelona?

Diese Immobilie wird in der Form des Nießbrauchs auf Zeit (nuda propiedad) angeboten, eine ideale Lösung für Investoren, die auf langfristige Rendite setzen.

Objektinformationen:
- Lage: Vilanova i la Geltrú, Barcelona
- Wohnfläche: 120 m²
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1986
- Weitere hervorzuhebende Merkmale: Wohnung mit großer Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, und mit viel Helligkeit.

Über die Gegend:
- Gelegen in Vilanova i la Geltrú, einer charmanten Küstenstadt, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, ideal, um die Nähe zum Meer zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer etablierten Stadt zu verzichten.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung per Zug (Rodalies) nach Barcelona und Tarragona sowie schnelle Erreichbarkeit der C-32 und C-15.
- Nahegelegene Dienstleistungen: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, lokale Geschäfte und alle notwendigen Services für den Alltag.
- Freizeit und Erholung: Weite und gepflegte Strände, Promenade, Restaurants, Grünflächen sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird der aktuelle Eigentümer, ein 70-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung behalten und so seine Ruhe und sein Wohlbefinden sicherstellen.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie, ein Vermögenswert mit hohem Potenzial für Wertsteigerungen in dieser Gegend.

Wirtschaftliche Konditionen:
- Preis: 186.588 €

Nebenkosten:
- Zu Lasten des Eigentümers: IBI, außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend) und Versicherung des Gebäudes.
- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten: ordentliche Gemeinschaftsbeiträge, kommunale Gebühren für Abfall, Versorgungsleistungen und Versicherung des Inhalts der Immobilie.