Wohnung zu verkaufen in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Vilanova i la Geltrú, Barcelona?

Immobilie im Rahmen des Nießbrauchmodells – eine ideale Formel für Investoren, die eine langfristige Rendite anstreben.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Vilanova i la Geltrú, Barcelona.
- Fläche: 120 m².
- Erhaltungszustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1986.
- Weitere hervorzuhebende Merkmale: Wohnung mit großzügiger Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, sowie mit viel Tageslicht.

Über die Umgebung:

- Die Immobilie befindet sich in Vilanova i la Geltrú, einem charmanten Küstenort in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend – ideal, um die Nähe zum Meer zu genießen, ohne auf die Dienstleistungen einer etablierten Stadt verzichten zu müssen.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Zugverbindung (Rodalies) nach Barcelona und Tarragona sowie schneller Zugang zur C-32 und C-15.
- Dienstleistungen in der Nähe: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, örtliche Geschäfte und alle für den Alltag erforderlichen Dienstleistungen.
- Freizeit und Erholung: Breite und gepflegte Strände, Uferpromenade, Restaurants, Grünanlagen sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der derzeitige Eigentümer, ein 70-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Immobilie und sichert damit seine Ruhe und sein Wohlbefinden.

Nach Beendigung des Nießbrauchs erhält der Käufer das Volleigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial in dieser Gegend.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Preis: 158.000 €.

Nebenkosten:

Vom Eigentümer zu tragen:
- Grundsteuer (IBI).
- Außerordentliche Eigentümergemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Gebäudeversicherung.

Vom Nießbraucher zu tragen:
- Ordentliche Eigentümergemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen.
- Hausratversicherung.