Wohnung zu verkaufen in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Vilanova i la Geltrú, Barcelona?

Exklusiv wird diese Immobilie im Rahmen eines Nießbrauchmodells angeboten – eine ideale Lösung für Investoren, die langfristige Renditen suchen.

Immobilieninformationen:
- Lage: Vilanova i la Geltrú, Barcelona.
- Fläche: 120 m².
- Zustand: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1986.
- Weitere herausragende Merkmale: Wohnung mit großer Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, sowie mit viel Tageslicht.

Über die Umgebung:

- Die Immobilie befindet sich in Vilanova i la Geltrú, einer charmanten Küstenstadt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend – ideal, um die Nähe zum Meer zu genießen, ohne auf die Dienstleistungen einer etablierten Stadt verzichten zu müssen.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Zugverbindungen (Rodalies) nach Barcelona und Tarragona sowie schneller Zugang zur C-32 und C-15.
- Einrichtungen in der Nähe: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, lokale Geschäfte und alle für den Alltag erforderlichen Dienstleistungen.
- Freizeit und Erholung: Breite, gepflegte Strände, Strandpromenade, Restaurants, Grünanlagen sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der derzeitige Eigentümer, ein 70-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Immobilie und sichert sich damit seine Ruhe und sein Wohlbefinden.

Nach Beendigung des Nießbrauchs erwirbt der Käufer das Volleigentum an der Immobilie – einen Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial in dieser Gegend.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Preis: 186.588 €.

Zusätzliche Kosten:

Vom Eigentümer zu tragen:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Gebäudeversicherung.

Vom Nießbraucher zu tragen:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen.
- Hausratversicherung.