Wohnung zu verkaufen in Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Las Palmas de Gran Canaria?

Es wird in der Form des Nießbrauchs auf unbestimmte Zeit angeboten, eine ideale Lösung für Investoren, die langfristige Rendite anstreben.

Objektinformationen:
- Lage: Las Palmas de Gran Canaria
- Wohnfläche: 113 m²
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
- Baujahr: 1997
- Weitere besondere Merkmale: Großzügige private Terrasse und ein Abstellraum auf der Dachterrasse, was einen zusätzlichen Mehrwert an Raum und Stauraum bietet.

Über das Gebiet:

- In Las Palmas de Gran Canaria gelegen, einem gewachsenen, gut angebundenen Viertel mit großer Attraktivität sowohl für den Wohnbereich als auch für den Tourismus, ideal, um eine urbane Umgebung in Meeresnähe zu genießen.
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr (Guaguas) und eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Straßen der Stadt.
- Nahegelegene Dienstleistungen: Breites Angebot an Supermärkten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren, lokalen Geschäften und allen notwendigen Services für den Alltag.
- Freizeit und Erholung: In der Nähe von Freizeitbereichen, Restaurants, städtischen Parks und den bedeutenden Stränden wie Las Canteras – perfekt, um das Klima und den Lebensstil der Insel zu genießen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition werden die aktuellen Eigentümer, eine 64-jährige Frau und ein 68-jähriger Mann, das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Wohnung behalten.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in dieser Gegend.

Wirtschaftliche Konditionen:
- Preis: 191.990 €

Mit der Immobilie verbundene Kosten:

Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung des Kontinents.

Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen.
- Inhaltsversicherung der Immobilie.