Wohnung zu verkaufen in Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Las Palmas de Gran Canaria?

Exklusiv angeboten wird diese Immobilie im Rahmen des Nießbrauchmodells, eine ideale Lösung für Investoren, die eine langfristige Rendite suchen.

Immobilieninformationen:
- Lage: Las Palmas de Gran Canaria.
- Fläche: 113 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1997.
- Weitere herausragende Merkmale: Große private Terrasse und Abstellraum auf der Dachterrasse, die zusätzlichen Wert durch mehr Platz und Stauraum bieten.

Über die Umgebung:

- Die Immobilie befindet sich in Las Palmas de Gran Canaria, einer etablierten, gut angebundenen Gegend mit großer Anziehungskraft sowohl für Wohnzwecke als auch für den Tourismus – ideal, um ein urbanes Umfeld in Meeresnähe zu genießen.
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Guaguas) sowie einfacher Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe: Großes Angebot an Supermärkten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren, lokalen Geschäften und allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.
- Freizeit und Erholung: In der Nähe befinden sich Freizeitbereiche, Restaurants, Stadtparks und bekannte Strände wie Las Canteras – ideal, um das Klima und den Lebensstil der Insel zu genießen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behalten die derzeitigen Eigentümer, eine 64-jährige Frau und ein 68-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Immobilie und sichern damit ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden.

Nach Ende des Nießbrauchs erhält der Käufer das Volleigentum an der Immobilie – ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in dieser Gegend.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Preis: 191.990 €.

Anfallende Kosten:

Vom Eigentümer zu tragen:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge, sofern zutreffend.
- Gebäudeversicherung.

Vom Nießbraucher zu tragen:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungskosten.
- Hausratversicherung.