Wohnung zu verkaufen in Santiago de Compostela, A Coruña

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Santiago de Compostela.

Diese Immobilie wird in der Form eines freien Verkaufs mit lebenslangem Mietverhältnis angeboten.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Verkaufspreis: 640.000 €.
- Monatliche Mieteinnahme: 1.760 €/Monat.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Rúa Frei Rosendo Salvado, Santiago de Compostela.
- Fläche: 188 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1977.
- Weitere hervorzuhebende Merkmale: Großzügige überdachte Terrasse, Waschküche und Stellplatz.

Über die Gegend:

- Gelegen in der Rúa Frei Rosendo Salvado, ganz in der Nähe des Ensanche compostelano und des Campus Sur. Es handelt sich um ein gefestigtes Wohngebiet, gut angebunden und sehr nachgefragt. Hier verbindet sich die Ruhe des Wohnens mit der Nähe zur historischen Altstadt sowie zu den wichtigsten Einkaufs- und Servicebereichen von Santiago de Compostela.

- Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete Verbindungen über städtische Buslinien sowie schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt. Der intermodale Bahnhof für Zug und Bus befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

- Nahegelegene Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, weiterführende Schulen, die Universidad de Santiago de Compostela, Bankinstitute, Fitnessstudios sowie ein breites Angebot an Geschäften sind in kurzer Entfernung vorhanden.

- Freizeit und Erholung: Ganz in der Nähe des Parque de la Alameda, einer der bekanntesten Grünflächen der Stadt. Außerdem bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften sowie die kulturelle und denkmalgeschützte Vielfalt der Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe erklärt wurde.

Eine Investition mit sozialer Wirkung:
Mit dieser Investition werden die aktuellen Eigentümer, eine 75-jährige Frau und ein 85-jähriger Mann, ihre Wohnung verkaufen und in derselben weiter wohnen – als lebenslange Mieter –, wodurch ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden sichergestellt werden.

Gleichzeitig erhält der Käufer monatlich den Betrag der vereinbarten Miete, mit der Sicherheit, dass die Mieter, die bereits seit Jahren hier wohnen und sich um die Immobilie kümmern, weiterhin einziehen. Nach Ablauf des lebenslangen Mietverhältnisses kann der Käufer die Immobilie in Besitz nehmen – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial für Wertsteigerungen in einer der Städte mit der größten Stabilität und Wohnraumnachfrage in Galicien.

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Hausverwaltung.
- Abfallgebühr.
- Versicherung für das Gebäude (Gebäudeversicherung).

Zu Lasten des Mieters:
- Monatliche Miete.
- Nebenkosten.
- Inhaltsversicherung der Immobilie.