Wohnung zu verkaufen in Santiago de Compostela, A Coruña

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Santiago de Compostela?

Exklusiv angeboten wird diese Immobilie im Rahmen eines freien Verkaufs mit lebenslangem Mietrecht.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Verkaufspreis: 600.000 €.
- Zu erzielende Mieteinnahmen: 1.760 €/Monat.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Rúa Frei Rosendo Salvado, Santiago de Compostela.
- Fläche: 188 m².
- Zustand: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1977.
- Weitere herausragende Merkmale: Große überdachte Terrasse, Waschküche und Stellplatz.

Über die Gegend:

- Die Immobilie befindet sich in der Rúa Frei Rosendo Salvado, in unmittelbarer Nähe zum Ensanche-Viertel von Santiago de Compostela und zum Campus Sur. Es handelt sich um eine etablierte, gut angebundene und sehr gefragte Gegend, die die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zur historischen Altstadt sowie zu den wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungsbereichen von Santiago de Compostela verbindet.

- Verkehrsanbindung: Hervorragende Verbindungen durch städtische Buslinien und schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt. Der intermodale Bahn- und Busbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

- Dienstleistungen in der Nähe: Supermärkte, Apotheken, Gesundheitszentren, Grund- und weiterführende Schulen, die Universität Santiago de Compostela, Banken, Fitnessstudios und ein vielfältiges Einkaufsangebot befinden sich in geringer Entfernung.

- Freizeit und Erholung: In unmittelbarer Nähe liegt der Parque de la Alameda, eine der bekanntesten Grünanlagen der Stadt. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften sowie den kulturellen und historischen Reichtum der zum Weltkulturerbe erklärten Altstadt.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Im Rahmen dieser Investition werden die derzeitigen Eigentümer, eine 75-jährige Frau und ein 85-jähriger Mann, ihre Immobilie verkaufen und weiterhin darin wohnen – als lebenslange Mieter, wodurch ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden gesichert sind.

Gleichzeitig erhält der Käufer monatlich den vereinbarten Mietbetrag und hat die Sicherheit, diejenigen als Mieter zu haben, die seit Jahren in der Immobilie wohnen und sich um sie kümmern. Nach Beendigung des lebenslangen Mietverhältnisses kann der Käufer Besitz von der Immobilie ergreifen – einem Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der Städte Galiciens mit der größten Stabilität und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Anfallende Kosten

Vom Eigentümer zu tragen:
- Grundsteuer (IBI).
- Hausgemeinschaftskosten.
- Abfallgebühr.
- Gebäudeversicherung.

Vom Mieter zu tragen:
- Monatliche Miete.
- Nebenkosten.
- Hausratversicherung.