Bauplatz zu verkaufen in Galizano, Ribamontán al Mar, Cantabria

Verkauf von Grundstücken in Galizano

Es wird ein Set aus zwei unabhängigen und aneinandergrenzenden Grundstücken in privilegierter Lage verkauft, in der Gemeinde Ribamontán al Mar, nur 700 Meter vom Ortskern von Galizano entfernt und ungefähr 2 km vom Strand.

In ländlicher Umgebung gelegen, befinden sich die Strände von Langre, Somo und Loredo in sehr naher Nähe—wildromantische und spektakuläre Strände der Kantabrischen Küste.

Flächen:
- Urbannes Grundstück: 3.287 m²
- Rustikales Grundstück (mit besonderem Schutz): 5.482 m²

Der große Vorteil dieser Immobilie ist, dass das urbane Grundstück in 2 oder 3 unabhängige Grundstücke aufgeteilt werden kann, mit der zulässigen Mindestfläche von 1.000 m². Dadurch können drei Einfamilienhäuser errichtet werden. Du kannst eine Vorschlagsplanung im beigefügten Plan einsehen.

Die wichtigsten städtebaulichen Kennzahlen sind:
- Bebaubarkeit: 0,20 m²/m²
- Maximale Ausnutzung (Überbauung): 20%
- Geschosse: maximal 2.

Diese Parameter ermöglichen die Planung von Wohneinheiten, die sich auf natürliche Weise in die Landschaft einfügen, mit Ausrichtung nach Westen, um das warme Nachmittagslicht einzufangen und die Sonnenuntergänge zu genießen.

Die Bauparameter erlauben es, drei Wohneinheiten mit einer maximalen Fläche von 200 m² in einem einzigen Geschoss zu realisieren, wodurch eine stärker horizontale Präsenz entsteht, die mit dem Gelände verbunden ist. Alternativ sind Bauten in zwei Ebenen möglich, die eine größere Höhe und visuelle Weite ermöglichen.

Darüber hinaus ist die Errichtung eines ausschließlich für ländlichen Tourismus oder Beherbergung vorgesehenen Gebäudes gestattet, wodurch diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit darstellt—sowohl für ein privates Wohnprojekt als auch für eine touristische Investition.

Dies ist ein vielseitiges Grundstück in einer der nachgefragtesten Gegenden der Küste von Kantabrien, in der Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer sich perfekt miteinander verbinden.