Finca/Landgut zu verkaufen in Cassà de la Selva, Girona

Attraktives Bauernhaus zum Verkauf mit 583 m² Wohnfläche und einem 34.000 m² großen Grundstück, gelegen in der Gemeinde Cassà de la Selva, Gironès, Spanien.

Dieses Bauernhaus zum Verkauf in der Gemeinde Cassà de la Selva befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, landwirtschaftlichen Flächen und Wald, in der nur die Geräusche der natürlichen Umgebung zu hören sind. Es ist ein außergewöhnlich stiller und privater Ort, ideal für alle, die sich vom Alltag abkoppeln möchten, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verzichten.

Es ist erwähnenswert, dass das Bauernhaus nur 500 Meter von der Hauptstraße entfernt ist und das Grundstück über zwei verschiedene Zufahrtsstraßen verfügt, was die Anfahrt je nach Ausgangspunkt erleichtert.

Das Objekt ist derzeit bewohnbar, erfordert jedoch eine Renovierung. So ist eine sofortige Nutzung möglich und gleichzeitig die Option, es an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anzupassen oder zu renovieren. Wie im Luftbild zu erkennen ist, ist das Haus an die andere Hälfte des Bauernhauses angebaut, das zu einem separaten Grundstück gehört, obwohl es einen vollständig unabhängigen Eingang hat – und damit Privatsphäre und Autonomie garantiert.

Derzeit handelt es sich bei dem Anwesen um ein Landhaus, das auf den Fundamenten eines alten katalanischen Bauernhauses errichtet wurde und die ursprüngliche Struktur und Aufteilung bewahrt. Es bietet großzügige Flächen und zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung.

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, drei große Nebengebäude und eine nicht mehr genutzte Scheune/ein Bauernhaus, insgesamt 583 m² bebaute Fläche, verteilt wie folgt:

Das Haupthaus mit 180 m² erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Eingangshalle, eine Küche mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche sowie Zugang zu drei großen Räumen in ihrem ursprünglichen Zustand. Diese wurden früher zur Aufbewahrung landwirtschaftlicher Maschinen und als offene Bereiche für Tiere genutzt und sind bis heute geräumig und funktional.

Der erste Stock besteht aus dem Schlafbereich mit sechs Doppel-Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer und einem Flur; alles großzügig dimensioniert.

Die drei angrenzenden Räume im Erdgeschoss mit insgesamt 152 m² bieten geräumige offene Bereiche mit großer Vielseitigkeit. Sie eignen sich als Erweiterung des Hauses, als Nebenflächen oder für neue Projekte, die an die aktuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Eine nicht mehr genutzte 220 m² große Scheune/ein landwirtschaftliches Gebäude vervollständigt das Objekt und bietet Potenzial für eine Umwandlung in ergänzende Nutzungen, wie z. B. eine Werkstatt, Lagerung oder einen Arbeitsplatz.

Bezüglich der Versorgung verfügt das Objekt nicht über eine Wasserversorgung durch die Gemeinde, sondern über zwei Bohrbrunnen mit hoher Ergiebigkeit, die Wasser für die Bewässerung aller umliegenden Flächen liefern.