Finca/Landgut zu verkaufen in Madremanya, Girona

Prächtiges Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf, mitten in der Region Baix Empordà gelegen, mit 550 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Landsitz von fast sechs Hektar (59.387 m²). Region Baix Empordà, Girona, Spanien. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Privatsphäre, Geschichte und eine privilegierte Naturlage. Das Hauptbauernhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und durch einen großzügigen Anbau ergänzt wird, bewahrt die Essenz der großen Landsitze des Empordà: Traditionelle Architektur und originale Details spiegeln das Erbe der Immobilie wider und verleihen ihr ihren besonderen Charakter.

Erdgeschoss: Ein Eingangsflur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Doppel-Schlafzimmer mit Gewölbedecke, in dem sich der gesamte ursprüngliche Charakter des Landsitzes widerspiegelt, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und einem perfekt erhaltenen antiken Ofen, eine Küche ebenfalls mit Steingewölben sowie ein Einzel-Schlafzimmer für das Personal mit eigenem Badezimmer und Dusche.

Erster Stock: Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppel-Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie zwei weitere Doppel-Schlafzimmer, die sich ein zweites komplettes Badezimmer teilen.

Anbau: An das Hauptbauernhaus angeschlossen ist ein geräumiges Studio im offenen Grundriss mit Zugang zu einer großen hinteren Terrasse, die einen erheblichen Teil der Rückfassade einnimmt. Von diesem Bereich aus kann man einen schönen Ausblick auf den Pool, den Garten und den bewaldeten Bereich des Grundstücks genießen – für eine besonders ruhige und privilegierte Umgebung.

Ein Teil dieses Anbaus ist eine Garage, in der sich zudem ein 3.000-Liter-Dieseltank befindet, der die Heizanlage des Hauses mit Energie versorgt. Neben und mit diesem Gebäude verbunden ist ein zweiter Garagenbereich, der über einen weiteren Dieseltank, zwei Vorratskammern und zwei praktische Abstell-Dachböden verfügt.

Unterhalb des Pools befindet sich der Technikraum, der sämtliche Maschinen und Betriebsanlagen beherbergt.

Das Grundstück besteht vor allem aus Feldern, Waldflächen und dem schönen Garten, der das Haus umgibt, und bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Privatsphäre und offenen Flächen. Das Bauernhaus ist nach Süden ausgerichtet und auf einem Hügel gelegen – eine privilegierte Lage, die ihm den ganzen Tag über Sonnenlicht und zudem einen großartigen Panoramablick beschert.

Von jedem Punkt auf dem Grundstück aus kann man einen weiten, unverbauten Blick über die Landschaft des Empordà genießen – als Kulisse ein malerisches mittelalterliches Dorf. Eine wirklich schöne und nahezu einzigartig zu nennende Umgebung.

Was die Ausstattung betrifft, verfügt die Immobilie über Wasser und Strom aus dem Netz, außerdem über einen eigenen Brunnen mit ausreichender Förderleistung und eine Ölheizungsanlage. Besonders hervorzuheben ist zudem ein antiker Brunnen mit erheblicher dekorativer