Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Inmitten eines großzügigen Grundstücks von 707 m² im begehrten Weiler Los Torres 2 bietet diese wunderschön präsentierte Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern geräumige, lichtdurchflutete Wohnräume, hervorragendes Outdoor-Living und atemberaubende 360°-Bergblick. Nur 7 Minuten mit dem Auto vom Ort Arboleas entfernt, vereint dieses makellose Zuhause auf perfekte Weise Ruhe, Privatsphäre und Komfort.

Los Torres ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Region und wird wegen seiner erhöhten Lage, der spektakulären Aussicht und der ruhigen Atmosphäre geschätzt. Zwei traditionelle spanische Bars sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zum Charme und zur Bequemlichkeit des dörflichen Lebens bei.

Toplage
Arboleas ist zu einem der beliebtesten Ziele für internationale Käufer in Almería geworden und bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl, während es dennoch nahe an der Küste liegt. Die beeindruckenden Strände von Vera Playa und Mojácar sind nur 20–30 Minuten entfernt, und durch hervorragende Autobahnverbindungen ist der Zugang problemlos.

Das Dorf bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter:
• Zwei Supermärkte (einer geöffnet sonntagvormittags)
• Medizinisches Zentrum und Apotheke
• Zwei Banken und eine Post
• Fitnessstudio und Padel-Tennisplätze
• Cafés, Tapas-Bars und Restaurants
• Wöchentlicher Samstag-Straßenmarkt

Die größere Marktstadt Albox ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet zusätzliche Supermärkte, Veterinärdienste, Tankstellen sowie ein 24-Stunden-Medizinzentrum.

Schönes Outdoor-Living
Die Villa liegt in vollständig ummauerten, pflegeleichten Gärten mit elektrischen Zugangstoren, einer gepflasterten Einfahrt, Carport sowie einem separaten Fußgängereingang.

Die landschaftlich gestalteten Außenanlagen umfassen ausgewachsene mediterrane Bepflanzung mit Palmen, Sträuchern und Kakteen – für ein attraktives, dennoch leicht zu pflegendes Umfeld. Ein separater, blockgebauter Geräteschuppen/Bastelraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Das Highlight des Gartens ist der einladende private Swimmingpool 8 x 4 Meter, umgeben von ausgedehnten Sonnenterrassen und farbenfrohen bepflanzten Beeten. Ein überdachter Sitzbereich blickt auf den Pool und schafft den perfekten Ort für das Outdoor-Dining oder einfach zum Entspannen – während man die spektakuläre Bergkulisse genießt.

Weitere externe Ausstattungsmerkmale sind:
• Außendusche am Pool
• Mehrere Abstellräume
• Wassertank als Reserve
• Holzlager für den Kaminofen

Geräumiges, lichtdurchflutetes Interieur
Mit etwa 101 m² liebevoll gestalteter Wohnfläche bietet die Villa dank des offenen Grundrisses ein tolles Raumgefühl.

Eine überdachte Eingangsterrasse führt in eine einladende Diele und einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Dort sorgt ein markanter Marmorkamin mit Kaminofen für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Doppeltüren öffnen direkt auf die Poolterrasse – und rahmen die großartigen Bergblicke perfekt ein, während sie das Wohnen innen und außen nahtlos miteinander verbinden.

Die voll ausgestattete Küche ist sowohl stilvoll als auch praktisch und bietet:
• Silestone-Arbeitsplatten
• Großzügige Stauraummodule
• Geschirrspüler
• Waschmaschine
• Gefrierkombination
• Frühstücks-Essbereich

Ein Flur im Inneren führt zu den Schlafzimmern, bestehend aus:
• Ein großzügiges Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer) mit Einbauschränken
• Duschbad en suite
• Privater Sunroom / Gartenraum mit direktem Zugang zum rückwärtigen Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder zum Genießen der ruhigen Wintersonne
• Zwei geräumige Gästezimmer mit Einbauschränken
• Großes Familienbadezimmer

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
• Warm- und Kalt-Luft-Klimatisierung in allen Bereichen
• Deckenventilatoren
• In allen Fenstern montierte Fliegengitter
• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Bezugsfertiger Zustand

Egal, ob Sie eine dauerhafte Residenz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen – diese außergewöhnliche Villa ist ab dem ersten Tag bereit, genossen zu werden.

Ausgezeichnete Erreichbarkeit
Die Immobilie ist gut angebunden: Drei internationale Flughäfen liegen in komfortabler Fahrentfernung:
• Flughafen Almería – ca. 1 Stunde
• Flughafen Murcia – ca. 1 Stunde
• Flughafen Alicante – ca. 2 Stunden

Diese herausragende Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste des ländlichen Almería zu erleben – mit spektakulären Ausblicken, großzügigem Wohnraum, hervorragenden Außenbereichen und einer ruhigen, dennoch bequemen Lage.