Wohnung zu verkaufen in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Geräumige Wohnung in Pere Garau, Palma de Mallorca, Balearische Inseln.

Die Immobilie befindet sich im Stadtviertel Pere Garau in Palma de Mallorca, einer etablierten Gegend, multikulturell und mit lebhaftem Handel – dank des markanten Marktes und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung liegt zudem nur wenige Minuten von den Straßen Torcuato Luca Tena und Aragón entfernt und ist von wichtigen Einrichtungen umgeben, wie Supermärkten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Angeboten. Außerdem verfügt sie über eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Palma, an den Plaça de España sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Vía Cintura.

Diese Wohnung umfasst 112 m² laut Grundbuch und 98,40 m² Wohnfläche nach eigener Messung und bietet eine komfortable, funktionale und sehr helle Aufteilung dank ihrer Westausrichtung.

Der Tagesbereich ist verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 24 m², das direkt mit einem angenehmen Balkon mit Ausrichtung zur Hauptstraße verbunden ist; eine separate Küche, komplett möbliert und ausgestattet, mit einer Fläche von ca. 14 m². Von dort aus gelangt man in eine praktische Waschküche mit Zugang zu einem ausgezeichneten Innenhof/Überdachung (porche) von 17,5 m² nach eigener Messung. Dieser umfasst zwei Abstellflächen in Form eines Abstellraums und mündet in eine wunderschöne Terrasse mit Grillmöglichkeit von 58,5 m² nach eigener Messung – ideal zum Entspannen und für das Organisieren von Treffen im Freien sowie für Unterhaltung und Spiel von Familien mit Kindern.

Der Ruhebereich bietet eine hervorragende Aufteilung mit vier Schlafzimmern (drei davon Doppelzimmer) und zwei vollständigen Badezimmern. Dieser Bereich eignet sich ideal, um den Bedürfnissen von Großfamilien gerecht zu werden oder um Zimmer für Homeoffice bzw. ein professionelles Büro bereitzustellen.

In Bezug auf Ausstattungen und Komfort ist die Wohnung ausgestattet mit Terrazzo-Böden, Aluminium-Außenfensterrahmen, zwei Einbauschränken, Anschluss an Erdgas, Deckenventilatoren in allen Räumen sowie zwei Split-Klimageräten mit Kühl- und Heizfunktion (Wärmepumpe).

Die Immobilie ist Teil einer ruhigen Gemeinschaft mit nur dreizehn Nachbarn, in einem Gebäude aus dem Jahr 1974, das sehr gut erhalten ist. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine begehbare Gemeinschaftsdachterrasse.

Kurz gesagt: Es handelt sich um eine geräumige Immobilie mit einer außergewöhnlichen Terrasse und einer privilegierten Lage im Zentrum von Palma. Sie ist eine ideale Option sowohl für Familien, die Platz und Komfort priorisieren, als auch für Investoren, die Rendite in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt suchen.

Eine Gelegenheit. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

REF: P4210