Villa zu verkaufen in Santanyí, Mallorca

In begehrter und absolut ruhiger Lage am Stadtrand von Santanyí, am Ende einer kleinen Anlieger-Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche und nach allen Seiten freistehende Stadthaus. Die Immobilie vereint auf perfekte Weise das authentische mallorquinische Dorfleben mit modernstem Wohnkomfort nach neuesten Baustandards. Dank der seltenen, komplett freistehenden Architektur ohne unmittelbare Nachbarn genießen Sie mitten im Ort ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, während der historische Marktplatz, exklusive Restaurants, Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur fünf Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar sind. Direkt vor dem Haus stehen zudem stets gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Beim Betreten des Haupthauses beeindruckt sogleich die lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung, die warmes Design mit purer Gemütlichkeit verbindet. Das Erdgeschoss besticht durch stilvolle Mikrozementböden mit integrierter Fußbodenheizung, die dem Wohnbereich einen eleganten, modernen Charakter verleihen. Ein großer Kamin bildet den behaglichen Mittelpunkt des Raumes und sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die angrenzende, wunderschön gemauerte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet mit durchdachten Detaillösungen reichlich Stauraum. Über großzügige Glasfronten öffnet sich die Küche direkt zur überdachten Terrasse sowie zum Pool- und Gartenbereich - ideal für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenleben. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Außenküche zu ergänzen. Ein diskret unter der Treppe integriertes Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das der privaten Erholung vorbehalten ist. Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung verleiht den Räumen im ersten Stock eine besonders warme, wohlige Atmosphäre. Hier erwarten Sie zwei weitläufige Doppelschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die reichlich Platz für Ihre Garderobe bieten und den hohen Wohnanspruch des Hauses unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist das Master-Schlafzimmer in außergewöhnlichem Design mit offenem Bad und einer großzügigen Balkonterrasse, die einen traumhaften Blick in den Garten und auf den Poolbereich eröffnet.

Ein wesentliches Merkmal dieser besonderen Immobilie ist das vollwertige, separate Gästehaus, das über einen eigenen Zugang direkt von der Straße verfügt. Es bietet zwei weitere großzügige Doppelschlafzimmer - beide mit komfortablem, separatem Zugang zum Badezimmer - sowie maßgefertigte Einbauschränke. Einer der Räume wird derzeit flexibel als Wohnzimmer genutzt, bietet jedoch die ideale Größe für ein weiteres Schlafzimmer. Um die Gästeeinheit bei Bedarf vollkommen autark zu gestalten, lässt sich unkompliziert eine Kitchenette ergänzen. Eine eigene große Sonnenterrasse sowie ein zusätzlicher Gartenteil hinter dem Gästehaus schaffen eine geschützte Oase mit noch mehr persönlicher Privatsphäre für Familie, Freunde oder Mieter.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool bildet ein geschütztes Refugium im Freien: Gerahmt von traditionellen Bruchsteinmauern, schlanken Olivenbäumen und Zitrusbäumchen entsteht ein unvergleichlich mediterranes Lebensgefühl. Das Zentrum des sehr pflegeleichten Außenbereichs bildet der fast 30 Quadratmeter große, elegant gefliester Salzwasserpool, der viel Platz zum Schwimmen bietet. Dank automatischer Gartenbewässerung erfordert das Areal nur minimalen Pflegeaufwand. Zwei großzügige überdachte Terrassen - eine davon am Gästehaus - sowie die eindrucksvolle Dachterrasse des Haupthauses erweitern den Wohnbereich nach draußen. Die Dachterrasse ist mit exklusivem Lobster Day Outdoor-Mobiliar ausgestattet und belohnt mit einem weiten Panorama-Blick über die Dächer von Santanyí, wo sich durch die Randlage und freistehende Bauweise ein einmaliges Finca-Flair entfaltet. Für höchsten Alltagskomfort sorgt eine separate Waschküche im Patio, in der Waschmaschine, Trockner und die Therme untergebracht sind, sowie ein praktischer Geräteschuppen im hinteren Gartenteil.

Die Immobilie wurde nach modernsten energetischen und technischen Standards umfassend saniert. Eine hocheffiziente Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung in allen Räumen des Haupthauses, und die Schlafzimmer sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Doppelverglaste Fenster, traditionelle Fensterläden und Fliegengitter an allen Fenstern und Türen gewährleisten das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima.

Neben dem regulären Stadtwasseranschluss verfügt das Anwesen über eine großzügige Trinkwasserzisterne, die zusätzliche Unabhängigkeit garantiert. Beide Gebäude sind mit jeweils eigenem Internetanschluss und einer modernen Securitas-Alarmanlage ausgestattet, was maximale Flexibilität und Sicherheit bietet.

Neben der fußläufigen Nähe zum beliebten Dorfkern von Santanyí ist die Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Umgebung zu genießen: Die idyllische Badebucht Cala Santanyí ist mit dem Auto in lediglich neun Minuten erreicht, und der nahegelegene Naturpark Mondragó mit seinen naturbelassenen Sandstränden lädt zu kurzen Ausflügen mit dem Fahrrad ein.

Dieses Anwesen vereint exklusive Privatsphäre, großzügigen Platz für Familie und Gäste sowie modernste Technik in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas - ein perfektes Ganzjahresdomizil oder ein stilvoller Feriensitz im Südosten der Insel.