Finca/Landgut zu verkaufen in Santa Bàrbara, Tarragona

Landhaus auf einem rustikalen Anwesen, nur 3,5 km von Santa Bárbara entfernt (mit allen Dienstleistungen, die du brauchst) und 18 km von La Rápita, einer der beliebtesten Küstenorte der Region, für ihre langen Strände und die bekannte lokale Gastronomie.

Das Anwesen umfasst 10.656 m2 und ist vollständig eben sowie mit guter Zufahrt. Derzeit ist es mit Zitrusfrüchten bepflanzt, um wieder in Produktion zu kommen, da es seit einiger Zeit nicht mehr bewirtschaftet wurde. Dank des automatisierten Bewässerungssystems können Sie mit einer geringen Investition an Zeit und Aufwand wieder vollständig in den Produktionsbetrieb gehen – und so wird es zu einer ausgezeichneten Option sowohl für die private Nutzung als auch zur Entwicklung einer landwirtschaftlichen Tätigkeit.

Das Wohngebäude ist im Grundbuch eingetragen.

Mit 77 m2 bebauter Fläche, alles im Erdgeschoss, ist es wie folgt aufgeteilt:

-Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche: ein offener und funktionaler Bereich mit einem Holzofen, der in den kälteren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.
-ein Doppelzimmer.
-ein Einzelzimmer.
-ein Badezimmer mit Dusche und Fenster ins Freie.

Alle Fenster verfügen über Gitter, was zusätzlichen Schutz und Ruhe bietet.

Im Außenbereich finden wir eine große überdachte/zu überdeckende Veranda, die sich ideal eignet, um einen angenehmen Schattenbereich zu schaffen, in dem man Zusammenkünfte mit Familie und Freunden genießen kann, zusammen mit einer praktischen Grillstelle, um die natürliche Umgebung das ganze Jahr über zu erleben.

Die Immobilie verfügt über einen Netzstromanschluss sowie Wasser aus einem gemeinschaftlichen Brunnen.

Derzeit hat das Wohngebäude weder eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) noch einen Energieeffizienznachweis (Certificado de Eficiencia Energética); beide Unterlagen befinden sich in Bearbeitung. Sie stehen im Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar zur Verfügung.

In der Nähe des Wohngebäudes befindet sich eine kleine Nebenkonstruktion von ca. 17 m2, die dafür bestimmt ist, das automatisierte Bewässerungssystem unterzubringen, das die ordnungsgemäße Instandhaltung der Bepflanzung ermöglicht.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, um Wochenenden und Ferien mitten in der Natur zu genießen, oder um einen landwirtschaftlichen Betrieb mit hervorragenden Möglichkeiten wiederaufzunehmen, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Das Mobiliar, die Elektrogeräte und die Dekorationsgegenstände können nicht im Preis enthalten sein.