Villa zu verkaufen in Ciutadella de Menorca, Menorca

Diese prächtige Villa mit 284 m² Wohnfläche auf einem 1.387 m² großen Grundstück zwischen Sa Caleta und Cala Santandria, nur 1 km von Ciutadella entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar. Das Anwesen wurde komplett renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand.

Das Haupthaus erstreckt sich praktisch über eine Ebene. Eine kleine Eingangshalle führt zu einer geräumigen, separaten Küche und einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, dessen große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten bieten.

Von der Küche aus gelangt man in einen Flur, der einerseits zum Waschraum mit Zugang nach draußen führt, wo sich der Grillplatz befindet, und andererseits zu einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Schlafbereich beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie zwei Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.

Vom Wohnzimmer führt eine bequeme Treppe ins Souterrain, wo sich ein Mehrzweckraum mit Abstellraum befindet. Dieses Geschoss verfügt außerdem über einen separaten Außeneingang, der zu einem zweiten Raum mit Kamin, einem Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum führt und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen verfügt über eine zentrale Klimaanlage und Heizung in der Küche, im Wohn-Esszimmer und im Hauptschlafzimmer sowie über Split-Klimaanlagen mit Wärmepumpe (warm/kalt) in den übrigen Schlafzimmern.

Es verfügt außerdem über Solarpaneele, eine Wasserenthärtungsanlage und eine Umkehrosmoseanlage für Trinkwasser, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert.

Das Anwesen wurde so gestaltet, dass es das mediterrane Klima optimal nutzt. Es bietet einen großzügigen Garten, einen 20 m² großen, ins Haus integrierten Swimmingpool, einen einladenden Chill-out-Bereich, einen Grillplatz und eine große, gepflasterte Fläche zum Parken im Freien.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die einen festen Wohnsitz suchen, sowie für alle, die längere Aufenthalte am Meer genießen möchten. Darüber hinaus stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie über eine gültige Tourismuslizenz verfügt.