Villa zu verkaufen in Ciutadella de Menorca, Menorca

Diese prächtige Villa mit 284 m² Wohnfläche auf einem 1.387 m² großen Grundstück zwischen Sa Caleta und Cala Santandria, nur einen Kilometer von Ciutadella entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar. Das Anwesen wurde komplett renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand.

Das Haupthaus erstreckt sich über eine Ebene. Eine kleine Eingangshalle führt zu einer geräumigen, separaten Küche und einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten.

Von der Küche führt ein Flur zur Waschküche mit Zugang nach draußen, wo sich der Grillplatz befindet, sowie zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Schlafbereich, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist, umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Souterrain, wo sich ein Mehrzweckraum mit Abstellraum befindet. Dieses Geschoss verfügt außerdem über einen separaten Außeneingang und bietet Zugang zu einem zweiten Raum mit Kamin, einem Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen verfügt über eine zentrale Klimaanlage und Heizung in der Küche, im Wohn-Esszimmer und im Hauptschlafzimmer sowie über Split-Klimaanlagen mit Wärmepumpe (warm/kalt) in den übrigen Schlafzimmern.

Es verfügt außerdem über Solarpaneele, eine Wasserenthärtungsanlage und eine Umkehrosmoseanlage für Trinkwasser, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert.

Das Anwesen wurde so gestaltet, dass es das mediterrane Klima optimal nutzt. Es bietet einen großzügigen Garten, einen 20 m² großen, ins Haus integrierten Swimmingpool, einen einladenden Chill-out-Bereich, einen Grillplatz und eine große, gepflasterte Fläche zum Parken im Freien.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die einen festen Wohnsitz suchen, sowie für alle, die längere Aufenthalte am Meer genießen möchten. Darüber hinaus stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie über eine gültige Tourismuslizenz verfügt.