Büro zu verkaufen in Noceda, Noceda del Bierzo, León

Im Herzen von Noceda del Bierzo gelegen, präsentieren wir diese außergewöhnliche Immobilie mit großzügiger Fläche (560 m²) und solider Bauweise. Ein charaktervolles Anwesen mit sehr weitläufigen Räumen, ideal zur Renovierung und Umwandlung in einen exklusiven, komfortablen und einzigartigen Wohnsitz in der Gegend.

Die Aufteilung auf drei unabhängige Etagen ermöglicht die Gestaltung eines perfekten Hauses sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Familie und Freunden in unvergleichlichen Freizeitbereichen.

Aufteilung des Projekts:
Obergeschoss — Die Hauptwohnung:

Eine vollständig nach außen ausgerichtete Etage, die dank ihrer großen Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Der Raum bietet die perfekte Grundlage für die Gestaltung einer individuell geplanten Wohnung und ermöglicht die Integration eines spektakulären Wohn-Esszimmers mit offener Küche sowie die Aufteilung in mehrere Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen. Dies alles unter einem Dach, das erst kürzlich umfassend gedämmt wurde und das ganze Jahr über höchsten thermischen Komfort gewährleistet.

Mittlere Etage — Großzügiger traditioneller Speisesaal und private Terrasse:

Bewahrt die Essenz und den Charme der traditionellen alten Bar der Gegend. Der Raum eignet sich perfekt zur Umgestaltung in einen spektakulären Hauptspeisesaal oder einen Aufenthaltsraum für Familientreffen, mit Küchenbereich oder Grillmöglichkeit im Innenbereich.

Private Terrasse: Direkter Zugang zu einer exklusiven Außenterrasse auf derselben Etage, ideal für Mahlzeiten im Freien mit vollkommener Privatsphäre.

Erdgeschoss / Keller — Privater Club und Veranstaltungsbereich:

Diese Ebene, die früher eine Diskothek mit hochwertiger Ausstattung beherbergte, bietet einen Raum, wie man ihn in einem privaten Wohnhaus nur selten findet. Sie lässt sich als privater Gesellschaftsclub, Spielzimmer, Kino oder Partybereich für Freunde und Familie nutzen.

Ausstattung: Vorhanden sind eine Soundanlage (es wird lediglich ein Mischpult benötigt), Beleuchtung, Barbereich, Garderobe, vollständig ausgestattete Bäder, Snackbereich/zusätzliche Küche und Abstellraum.

Außenbereiche und besondere Merkmale:
Privater Garten: Eigenes, ebenes Rasengrundstück – eine grüne und ruhige Ecke, ideal als Ruhebereich, Pavillon oder Außen-Grillplatz.

Kürzlich erneuerte Dämmung: Dach vollständig erneuert und umfassend gedämmt.

Vielseitigkeit: Eine Immobilie, die sich sowohl als großes Familienhaus mit unabhängigen Freizeitbereichen als auch für ein Projekt im Bereich Landtourismus oder Gastronomie eignet.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit hinsichtlich Platzangebot, Lage und Preis in einer der reizvollsten Gegenden des Bierzo.