Gewerbe zu verkaufen in Saladillo-Benamara, Estepona, Málaga

Dies ist eine interessante Investitionsgelegenheit an der Costa del Sol.

Die Immobilie ist ein etabliertes Restaurant, das sich auf einem städtischen Grundstück von 1.302 m² befindet, nur 350 Meter vom Strand entfernt. Der Hauptwert liegt im städtebaulichen Potenzial und in den vielfältigen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.

Laut einer vorläufigen städtebaulichen Studie, die von einem Architekturstudio erstellt wurde, ist das Grundstück als „Suelo Urbano Consolidado“ (Konsolidiertes Stadtgrundstück) mit der Einstufung CO-2 (Privates gewerbliches Ausstattung) klassifiziert. Dies erlaubt verschiedene gewerbliche Nutzungen sowie zusätzlich die Ansiedlung einer Hotelnutzung, die jedoch der Erlangung der entsprechenden Lizenzen und administrativen Genehmigungen unterliegt.

Für den Fall, dass ein Hotelprojekt entwickelt wird, erlaubt die geltende Norm die Erhöhung der baulichen Ausnutzbarkeit und der Überbauung, wodurch ungefähr erreicht werden können:
- Grundstück von 1.302 m².
- Bis zu 2.440 m² bebaubare Fläche.
- Ungefähre Überbauung von 814 m².
- Möglichkeit, bis zu 4 Stockwerke zu entwickeln.
- Geschätzte Kapazität für 25–30 Apartments für den Tourismus oder Hotel-Einheiten, abhängig vom endgültigen Projektentwurf.

Die ausgezeichnete Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für:
- Entwicklung eines Boutique-Hotels.
- ApartaHotel oder Ferienwohnungen für den Tourismus.
- Gastronomischer Bereich mit Übernachtungsmöglichkeit.
- Einkaufszentrum oder Servicebereich.
- Investitionsprojekt mit hoher Rentabilität in einer der Regionen mit dem größten Wachstum an der Costa del Sol.

Derzeit beherbergt die Immobilie ein Restaurant, sodass der Käufer die bestehende Aktivität beibehalten, sie renovieren oder eine neue Immobilienentwicklung umsetzen kann und dabei die städtebauliche Ausnutzung des Grundstücks maximiert.

Eine Gelegenheit für Investoren, Hotelketten und Projektentwickler, die ein differenzierendes Asset an einer strategischen Lage suchen – mit Potenzial zur Wertsteigerung.