Villa zu verkaufen in Campoamor, Orihuela, Alicante

Lomas de Don Juan, Orihuela Costa: Dieses helle und außergewöhnlich geräumige freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 910 m² in der sehr gefragten Wohngegend von Lomas de Don Juan, Orihuela Costa. Es bietet die perfekte Kombination aus großzügigen Wohnflächen, herausragendem Außenbereich und einer beneidenswerter Lage. Nur wenige Minuten zu Fuß vom beliebten Einkaufszentrum im Bereich Lomas de Cabo Roig entfernt und nur eine kurze Fahrt von den wunderschönen goldenen Sandstränden der Gegend, ist dies eine herausragende Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für luxuriöse Urlaube.

Das großzügige Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail so gestaltet, dass eine attraktive, pflegeleichte Außenanlage entsteht, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten abseits der Straße für mehrere Fahrzeuge, ein großes Geräteschuppen mit überdachtem Sitzbereich (derzeit als Carport genutzt), einen privaten Swimmingpool sowie eine Vielzahl sonniger und schattiger Terrassen – ideal für Entspannung, geselliges Beisammensein und das Genießen des mediterranen Klimas.

Auch die Villa selbst ist ebenso beeindruckend und bietet ca. 220 m² stilvoll präsentierten Wohnraum, verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem hellen Eingangs-Wohnzimmer, das Zugang zu den Hauptwohnbereichen bietet. Diese Etage umfasst zwei großzügige Doppel-Gastschlafzimmer, ein wunderschön ausgestattetes modernes Familienbadezimmer sowie eine beeindruckende moderne Küche mit umfangreichen Arbeitsflächen, viel Stauraum und direktem Zugang zur Poolterrasse – so wird Wohnen und Leben im Innen- und Außenbereich mühelos.

Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie ein geräumiges zweites Wohnzimmer und einen Sitzbereich finden – als wunderbarer zusätzlicher Wohnraum für Familie und Gäste. Diese Etage bietet außerdem drei weitere Doppel-Schlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbadezimmer.

Vom oberen Stockwerk aus gelangen Sie auf eine große, geschwungene Sonnenterrasse, während Sie über eine Außentreppe zu einem fantastischen Rooftop-Solarium führt. Komplett mit einem praktischen Abstellraum bietet dieser erhöhte Bereich offene Ausblicke über die umliegende Gegend und bis hin zum Mittelmeer. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich in völliger Privatsphäre zu entspannen oder zu unterhalten – während Sie die spektakuläre Aussicht genießen.

Mit seinem großzügigen Grundstück, der viel Raum bietenden Ausstattung und der hervorragenden zentralen Lage nahe an Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten stellt diese außergewöhnliche Villa eine fantastische Gelegenheit dar, ein geräumiges Familienhaus an der Orihuela Costa zu erwerben. Ob als luxuriöses dauerhaftes Zuhause, als beeindruckendes Ferienhaus oder als hochwertige Investment-Immobilie – dies ist ein Zuhause, das man wirklich ansehen muss, um es vollständig zu würdigen.

Käuferinformation: Der offizielle Steuerwert der Immobilie (Valor de Referencia) beträgt 732.249,18 €. Käufer sollten beachten, dass die Kaufsteuer auf Immobilien (ITP) in der Regel auf den höheren Wert aus Kaufpreis oder Steuerwert berechnet wird. Käufer sollten dies bei der Schätzung der Erwerbskosten berücksichtigen und die anwendbaren Steuern mit ihrem Anwalt/Notar bestätigen.

Lomas de Don Juan ist eine etabliertes Wohngebiet an der Orihuela Costa, ideal gelegen zwischen Campoamor, La Zenia und Cabo Roig. Durch seine zentrale Lage sind einige der beliebtesten Strände der Costa Blanca South, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, was es zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für Urlaubsgäste als auch für Dauerbewohner macht.

Die Gegend liegt in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken und medizinische Dienstleistungen, während das renommierte Einkaufszentrum La Zenia Boulevard nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die wunderschönen Sandstrände von Campoamor, Cabo Roig und La Zenia sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (ca. 3–4 km).

Golfbegeisterte sind besonders gut versorgt, da sich mehrere Meisterschaftsplätze in der Nähe befinden, darunter Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf und Villamartín Golf – alle innerhalb von 5–10 Minuten Fahrtzeit. Die Gegend verfügt außerdem über eine hervorragende Straßenanbindung über die Autobahn AP-7. Der Internationale Flughafen Alicante liegt ungefähr 45–50 Minuten entfernt (ca. 70 km) und der Internationale Flughafen Murcia etwa 40–45 Minuten entfernt (ca. 60 km).

Mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, während man gleichzeitig nah an der Küste und an sämtlichen Annehmlichkeiten bleibt, ist Lomas de Don Juan ein äußerst begehrenswerter Standort – gleichermaßen geeignet für Ferienhäuser, Mietinvestitionen und ganzjähriges Wohnen.