Villa zu verkaufen in L'Escala, Girona

Exklusives zeitgenössisches Haus in L'Escala

Beschreibung der Immobilie

Exklusives zeitgenössisches Haus mit 183 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 453 m², gelegen im Zentrum von L'Escala, in privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und von allen Dienstleistungen entfernt.

Diese Immobilie besticht durch ihr modernes Design, ihre hervorragende Bauqualität und eine funktionale Aufteilung, die auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Große Fensterflächen und die Ausrichtung des Hauses sorgen für einen reichlichen Eintrag an natürlichem Licht und schaffen großzügige, helle Räume, die perfekt mit der Außenwelt verbunden sind.

Das Erdgeschoss beherbergt einen spektakulären Tagesbereich, konzipiert als ein einziger offener Raum, in dem die Küche – ausgestattet mit hochwertigen, integrierten Elektrogeräten – sich zum Essbereich und zum Wohnzimmer hin öffnet. Dieser Bereich verbindet sich direkt mit dem Garten und dem 24 m² großen Pool und schafft so eine nahtlose Kontinuität zwischen dem Inneren und den Bereichen für die Freizeit im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein komplettes Badezimmer, eine Garage, ein voll ausgestatteter Wäschebereich sowie der Technikraum.

Das Obergeschoss ist dem Ruhebereich gewidmet und verfügt über zwei großzügige Suiten, jeweils mit Ankleideraum und eigenem Bad. Die Haup-suite bietet zusätzlich eine große Terrasse mit angenehmen, offenen Ausblicken auf den Stadtkern und das Meer.

Das Haus verfügt über hochwertige Ausführungen und Ausstattungen, wie Klimatisierung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage über Kanäle, ein Warmwasser-Umlaufsystem, einen Entkalker, eine Innen- und Außenalarmanlage, drei motorisierte Markisen sowie einen Pool mit Salzwasserchlorierungssystem.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, aber gleichzeitig mitten im Zentrum von L'Escala, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort und Nähe zum Meer. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine zeitgenössische und elegante Residenz zu erwerben – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige zweite Residenz an der Costa Brava.

Beschreibung der Lage

L'Escala ist eine Gemeinde an der Küste der Provinz Girona, an der Costa Brava. Sie besteht aus verschiedenen Siedlungskernen: L'Escala, Sant Martí d'Empúries, Riells und Montgó. Dieser dem Meer zugewandte Ort mit einer großen Vielfalt an Meereslandschaften genießt ein mildes, mediterranes Klima.

In der Nähe des städtischen Bereichs finden sich Strände wie der von Les Barques sowie weitere Strände, die man über lange Spaziergänge erreicht, an denen man entlanglaufen kann, wie die La Platja de Riells. Ganz in der Nähe befindet sich das geschäftige Port de la Clota, der heutige Fisch- und Sporthafen von L'Escala.

Im südlichsten Teil von L'Escala liegt der beliebte Platja de Montgó, eine typische kleine Bucht mit feinem, weißem Sand, flankiert von einem alten Verteidigungsturm, der als perfekter Aussichtspunkt dient, um überraschende Ausblicke zu genießen.

Die Ruinen von Empúries – ein Ort, den man unbedingt besuchen sollte: Im Jahr 1908 entdeckten die ersten Ausgrabungen diese Siedlungen, die aus dem 9. Jahrhundert v. Chr. stammen. Hier erkennt man Überreste der römischen und griechischen Städte, große römische Foren und Mauern sowie die beeindruckenden Mosaike des Domus; außerdem griechische Statuen und Amphoren.

Nicht weit von den Ruinen entfernt liegt das kleine und hübsche mittelalterliche Dorf St Marti, ideal für einen Spaziergang und eine verdiente Pause in einem der dortigen Bars und Restaurants.

Die Ortschaft L'Escala liegt in der Provinz Girona, nur 50 Kilometer vom Flughafen Girona und 100 Kilometer vom Flughafen Barcelona entfernt.