Villa zu verkaufen in S'Agaro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Neubau-Einfamilienhaus nahe dem Strand

Descripción de la propiedad

In der prestigeträchtigen Gegend von S'Agaró bietet diese neu erbaute freistehende Villa 278 m² Wohnfläche auf einem 558 m² großen Grundstück.

Nach strengen Kriterien der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entworfen, zeichnet sich die Immobilie durch ihre zeitgenössische Architektur und optimale Raumaufteilung aus. Die schlüsselfertige Übergabe ist für Sommer 2027 vorgesehen und erfüllt höchste Ansprüche.

Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Suite mit voll ausgestattetem Bad. Mittelpunkt dieser Etage ist ein 53 m² großer, offener Bereich mit Küche, Wohnzimmer mit Holzkamin und Essbereich sowie direktem Zugang zur Veranda, zum Garten und zum Pool. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einer 33 m² großen Suite mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem dritten voll ausgestatteten Bad sowie Zugang zu einer großzügigen Außenterrasse.

Die technischen Ausstattungsmerkmale gewährleisten höchsten thermischen und akustischen Komfort. Die Immobilie verfügt über Klimatisierung und Warmwasserbereitung mittels Aerothermie, unterstützt durch Photovoltaik-Solarmodule. Die thermische Gebäudehülle umfasst eine SATE-Außendämmung aus Holzfaser sowie lackierte dreischichtige Holzfenster der Marke Elke mit Doppelverglasung. Die Innenräume bieten durchgehende Bodenbeläge mit glatter Oberfläche und Bäder mit Feinsteinzeugverkleidungen. Im Außenbereich befindet sich ein 24 m² großer Pool, umgeben von mediterraner Landschaftsgestaltung mit Olivenbäumen, Zitronenbäumen und Korkeichen.

In einer etablierten Wohngegend gelegen, garantiert die Immobilie viel Privatsphäre und ein geringes Verkehrsaufkommen. Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die einen modernen, hocheffizienten und mit hochwertigen Materialien errichteten Haupt- oder Zweitwohnsitz schätzen.

Descripción de la ubicación

S'Agaró, das zur Gemeinde Castell-Platja d'Aro gehört, ist einer der exklusivsten und luxuriösesten Orte an der Costa Brava sowie eines der begehrtesten Reiseziele im gesamten Mittelmeerraum.

Außerdem gilt der Ort als einer der ruhigsten der Region und besticht durch seine unvergleichliche Schönheit, die reizvollen Buchten und die malerische Umgebung, seinen im Stil des Noucentisme errichteten Ortskern, der zum Kulturgut von nationalem Interesse erklärt wurde, sowie seine bekannten Restaurants, in denen man die beste regionale Küche genießen kann.

S'Agaró liegt nur wenige Minuten von zwei der wichtigsten Orte der Region entfernt: Sant Feliu de Guíxols und Platja d'Aro. Dort gibt es das ganze Jahr über ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und verschiedenen Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Girona in nur 30 km Entfernung und der Flughafen Barcelona in 115 km Entfernung.

Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich außerdem der ganzjährig geöffnete Golfplatz Golf de Santa Cristina d'Aro, Golf Costa Brava.

Zweifellos ist S'Agaró eine hervorragende Wahl für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienimmobilie suchen.