Villa zu verkaufen in S'Agaro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Exklusive Design-Villa mit großem Pool in S'Agaró

Beschreibung der Immobilie

Gelegen in der renommierten Gegend von S'Agaró, bietet diese freistehende Villa im Neubau 278 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 558 m2.

Entwickelt nach strengen Kriterien der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, besticht die Immobilie durch ihre zeitgenössische Architektur und eine optimale Raumaufteilung, mit schlüsselfertiger Übergabe im Sommer 2027, um Ihren höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Suite mit eigenem Bad. Das Herzstück dieser Ebene ist ein offener Bereich von 53 m2, der die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin aus Holz und den Essbereich umfasst – mit direktem Zugang zur Veranda, zum Garten und zum Pool. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Erholungsbereich, bestehend aus einer 33 m2 großen Suite mit eigenem Bad, zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem dritten vollständigen Bad, mit Zugang zu einer großzügigen Außenterrasse.

Die technischen Spezifikationen gewährleisten maximalen thermischen und akustischen Komfort. Die Villa verfügt über Klimatisierung und Warmwasser per Aerothermie, unterstützt durch Photovoltaik-Solarmodule. Die Gebäudehülle umfasst eine Wärmedämmung SATE aus Holzfaser und Holzfenster in dreischichtiger, lackierter Ausführung der Marke Elke mit Doppelverglasung. Die Innenräume bieten durchgehende Bodenbeläge mit glatter Ausführung und Bäder mit keramischen Fliesenbelägen aus Porzellan. Außen befindet sich ein 24 m2 großer Pool, umgeben von mediterraner Landschaftsgestaltung mit Oliven-, Zitronen- und Steineichen (Quercus ilex).

In einem gefestigten Wohnumfeld gelegen, garantiert die Immobilie eine hohe Privatsphäre und ein geringes Verkehrsaufkommen. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer mit Fokus auf ein modernes, hoch effizientes Zuhause dar, das mit erstklassigen Materialien gebaut wurde.

Beschreibung des Standorts

S'Agaró, gehörend zur Gemeinde Castell-Platja d'Aro, ist einer der exklusivsten und luxuriösesten Orte der Costa Brava und eines der begehrtesten Ziele im gesamten Mittelmeerraum.

Außerdem ist sie für eine der ruhigsten Ortschaften der Region bekannt, mit unvergleichlicher Schönheit durch ihre wunderschönen kleinen Buchten (Cales) und die reizvolle Umgebung, durch den Stadtkern im Stil des Noucentisme, der als Kulturgut von nationaler Bedeutung (Bien Cultural de Interés Nacional) deklariert ist, sowie durch ihre bekannten Restaurants, in denen Sie die beste Gastronomie der Region genießen können.

Sie liegt nur wenige Minuten von zwei der wichtigsten Ortschaften der Gegend entfernt: Sant Feliu de Guíxols und Platja d'Aro. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, Freizeitaktivitäten und verschiedenen Tätigkeiten für alle Altersgruppen das ganze Jahr über.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Girona, der nur 30 km entfernt ist, und der Flughafen Barcelona in 115 km Entfernung.

Ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich der Golfplatz Golf de Santa Cristina d'Aro, Golf Costa Brava, der das ganze Jahr geöffnet ist.

Ohne Zweifel ist S'Agaró eine hervorragende Option für alle, die eine dauerhafte Wohnsitz- oder eine Ferienimmobilie suchen.