Finca/Landgut zu verkaufen in Forallac, Girona

Gelegenheit zum Kauf eines ländlichen Refugiums im Nationalpark
Ländlicher Rückzugsort im Herzen des Naturparks Les Gavarres.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein bezauberndes ländliches Refugium im beeindruckenden Naturpark Les Gavarres zu erwerben. Die ideal gelegene Immobilie ist nur 10 Autominuten von Palafrugell und La Bisbal d'Empordà sowie nur 15 Minuten von den wunderschönen Stränden der Costa Brava und Palamós entfernt. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Komfort.

Die freistehende Villa ist über einen Privatweg erreichbar und liegt in einer idyllischen, von Natur umgebenen Umgebung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich eine voll ausgestattete moderne Küche, ein separater Essbereich und ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit einem beeindruckenden Kamin als Blickfang. Große Türen führen auf eine überdachte Terrasse – der perfekte Ort, um im Freien zu speisen und dabei den herrlichen Blick über die Landschaft zu genießen.

Das Untergeschoss verfügt über drei großzügige Doppelzimmer und zwei Badezimmer und bietet komfortable Unterkünfte für die Familie ebenso wie für Gäste.

Dank der Südwestausrichtung genießt die Immobilie das ganze Jahr über Sonne. Der Panoramablick erstreckt sich über die umliegenden Wälder und reicht an klaren Tagen bis zu den Pyrenäen. Ruhe, Privatsphäre und Naturklänge sind garantiert.

Ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer bietet ideale Unterbringungsmöglichkeiten für Gäste oder ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. Darüber hinaus bietet eine geräumige Garage ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Stauraum.

Im Außenbereich wird der private Pool durch eine eigene überdachte Bar und einen separaten Grillbereich ergänzt. So entsteht der perfekte Rahmen, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach das mediterrane Klima zu genießen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für einen autarken Lebensstil: Zwei private Brunnen versorgen sowohl das Haus als auch das Grundstück mit Wasser, auf dem Dach sind Solarpaneele installiert und ein Anschluss an das Stromnetz ist vorhanden.

Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal zur Tierhaltung und zum Anbau eigener Produkte – oder einfach, um die ländliche Umgebung zu genießen. Die malerische Anhöhe Fitor ist in etwa 40 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet herrliche Wander- und Radwege, die direkt von der Immobilie aus starten.

Das Haus benötigt einige Verbesserungen und eine Modernisierung. Dies spiegelt sich im sehr wettbewerbsfähigen Verkaufspreis wider und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Naturlandschaften der Costa Brava ein außergewöhnliches, authentisches Landhaus zu schaffen.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig. Nutzfläche: 150 m. Bebaute Fläche: 259 m. Baujahr: 1980. Energieausweis (CEE): Verbrauch: E-269 kWh/m Jahr. Emissionen: F-71 kg CO2/m Jahr. Registrierungsnummer: V662GXQY9. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG001500100EG04D0001QH.

Bebaute Fläche: 283 m²
CEE-Registrierungsnummer: V662GXQY9
Zustand: guter Zustand