Villa zu verkaufen in Totana, Murcia

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Gegenden von Totana, genauer gesagt in der privilegierten Urbanización de La Charca.

Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus auf einem 838 m2 großen Grundstück in einer einzigartigen, friedlichen und ruhigen Umgebung. Es ist hervorragend an das Zentrum der Gemeinde Totana angebunden und über die Straße auch an die Auffahrt nach La Santa und den Ort Aledo.

Hauptgeschoss mit 172 m2 Nutzfläche über dem Geländeniveau:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe und klar getrennten Bereichen zum Essen und Wohnen. Direkter Zugang zur überdachten Terrasse vor dem Haus, die zum Haupteingang führt, sowie eine sehr bequeme Wendeltreppe zum Dachgeschoss.
- 3 sehr geräumige Doppelzimmer, zwei davon mit Einbauschränken; das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
- 2 vollständige Badezimmer, eines davon besonders geräumig und mit einem praktischen Einbauschrank.
- Riesige separate Küche mit Schrankzeile im Galerie-Stil und direktem Zugang zum Außengrundstück über den Hauswirtschaftsbereich.

Dachgeschoss (gleiche Abmessungen wie das Hauptgeschoss; nicht im Grundbuch eingetragen):

Über eine schmiedeeiserne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort führt ein Flur zu drei großzügigen Räumen mit Dachschrägen: Zwei davon werden als Schlafzimmer und Fitnessraum genutzt. Der dritte Raum ist etwa 80 m2 groß und dient als Spielbereich; er kann auch zu einem großzügigen Wohnzimmer ausgebaut werden. Außerdem kann an einer der Außenfassaden ein Fenster eingebaut werden. In diesem Raum befindet sich auch ein kleiner Nebenraum für die Klimaanlage.

Kellergeschoss (nicht im Grundbuch eingetragen, mit einer ungefähren Höhe von 1,80 m):

Je nach Fahrzeughöhe besteht die Möglichkeit, im Innenbereich zu parken; ideal für Motorräder und Fahrräder. Ein vielseitig nutzbarer Raum, dessen Möglichkeiten ganz Ihnen überlassen sind.

Hochwertige Innenausstattung und Ausstattung des Hauses:

- Kanal-Klimaanlage mit Inverter-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen; im Erdgeschoss mit AIR-ZONE-Thermostaten.
- Heizung mit Heizkörpern in allen Räumen und einem im Keller installierten Heizöltank.
- Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Derzeit ist der Kaminzug abgedeckt, wurde jedoch nicht verändert und kann wieder genutzt werden.
- Weiße Aluminiumfenster mit Climalit-Doppelverglasung und Fliegengittern an allen Fenstern.
- Innentüren aus massivem Eichenholz.
- Musiksystem und schmiedeeiserne Treppe zum Dachgeschoss.

Das Grundstück verfügt derzeit über keinen privaten Pool, bietet jedoch ausreichend Platz für den Bau eines solchen. Es gibt einen Bereich mit Gartenpavillon, ideal für ausgedehnte Mittag- oder Abendessen im Kreis von Familie und Freunden.

Die bebaute Fläche beträgt derzeit fast 400 m2.