Wohnung zu verkaufen in Marmoles, Málaga Stadt, Málaga

Wo Qualität Bestand hat. Wo Investitionen Sinn ergeben.

Es gibt Immobilien, die vor allem durch ihre Lage herausstechen. Andere durch ihre Ausstattung. Und nur sehr wenige schaffen es, beides zusammenzubringen – und das in Form einer wirklich außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.

Wir präsentieren Ihnen diese prächtige Wohnung, gelegen in einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden von Málaga, nur wenige Minuten von El Corte Inglés entfernt und umgeben von allen erdenklichen Dienstleistungen: Supermärkte, Geschäfte, medizinische Zentren, Restaurants, Hotels, Metro, öffentlicher Nahverkehr und unmittelbarer Zugang zur Schnellstraße. Ein privilegierter Standort, an dem die Ruhe der Umgebung mit dem Komfort des absoluten „Alles-in-Reichweite-haben“ im Einklang steht.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk mit Aufzug, praktisch auf Straßenniveau. Sie bietet damit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und wird zu einem komfortablen Zuhause für jede Lebensphase.

Vom ersten Augenblick an vermittelt sie ein schwer zu beschreibendes Gefühl: Großzügigkeit, Gelassenheit, Eleganz und eine außergewöhnliche Helligkeit, die jeden Winkel des Hauses den ganzen Tag über begleitet. Ihre hervorragenden Ausstattungsmerkmale sprechen für sich. Makellose Böden, eine Klimatisierung mittels Klimaanlage in der gesamten Wohnung und ein schlichtweg außergewöhnlicher Erhaltungszustand spiegeln die sorgfältige Pflege wider, mit der dieses Zuhause über Jahre hinweg instand gehalten wurde.

Die Aufteilung wurde so konzipiert, dass jeder Bereich genossen werden kann:
- Drei geräumige Schlafzimmer.
- Eine spektakuläre Hauptsuite, von großer Dimension, gekrönt von zwei hervorragenden Fensterfronten, die das natürliche Licht zum Hauptdarsteller im Wohnbereich machen.
- Zwei komplette Badezimmer.
- Große separate Küche, komfortabel, funktional und mit Platz für den täglichen Alltag.
- Ein elegantes Wohn-Esszimmer, das sowohl zum Entspannen als auch zu Familienzusammenkünften einlädt.
- Speisekammer und Abstellbereich, die der Funktionalität der Wohnung zusätzlichen Mehrwert verleihen.

Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben, mit Holz-/Kirschbaum-Möbeln von ausgezeichneter Qualität, sorgfältig ausgewählt und gepflegt, die eine warme, stilvolle und zeitlose Atmosphäre schaffen.

Als perfektes Ergänzungsangebot umfasst die Wohnung einen geräumigen Stellplatz in einer kürzlich renovierten Garage, mit modernen Oberflächen und durchgehendem, gefasstem Bodenbelag, innerhalb einer kleinen, ruhigen und hervorragend gepflegten Gemeinschaft.

Eine andere Investition. Exklusiv für Investoren.

Diese Immobilie wird nicht als herkömmliche Wohnung vermarktet. Sie wird im Rahmen einer Verkaufsoperation mit Mietaufenthalt angeboten, ausschließlich für Investoren, die ihrem Vermögen ein solides Immobilienasset mit hoher Qualität und ausgezeichneten Perspektiven für die Zukunft hinzufügen möchten.

Nach dem Kauf werden die derzeitigen Eigentümer weiterhin in der Wohnung wohnen, dann als Mieter, und eine Miete in Höhe von ungefähr 1.400 € monatlich zahlen. Diese Formel ermöglicht es ihnen, ihr Zuhause weiterhin mit völliger Ruhe zu genießen, während der Investor eine Immobilie mit hohem Vermögenswert und einer Rendite ab dem ersten Moment erwirbt.

Es handelt sich um eine im Markt seltene Gelegenheit: eine außergewöhnlich gepflegte Wohnung, gelegen in einer der nachgefragtesten Gegenden von Málaga, mit erheblichem Potenzial zur Wertsteigerung im mittleren und langfristigen Horizont.

Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die verstehen, dass der wahre Luxus nicht nur in der Qualität einer Immobilie liegt, sondern auch in der Weitsicht, ein Vermögen mit Zukunft zu erwerben.