Wohnung zu verkaufen in Granada Stadt, Granada

Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie im Herzen von Granada, in einem der emblematischsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Diese Immobilie vereint den Zauber der Altstadt mit großzügigen, vielseitigen Räumen und eignet sich ideal sowohl für eine Wohnnutzung als auch für ein touristisches Projekt oder eine Investition.

**Privilegierte Lage**
Zentral in Granada gelegen, in der Calle San Antón. Die Immobilie ist von sämtlichen Arten von Dienstleistungen umgeben: Geschäfte, Restaurants, historische Denkmäler, Theater und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Perfekt für alle, die nur wenige Schritte von der Catedral, der Alhambra und dem kulturellen Ambiente der Stadt entfernt leben möchten.

**Aufteilung und Flächen**
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 300 m2, die sich wie folgt aufteilt:

168 m2 entfallen auf die Hauptwohnung, mit einer klassischen Grundrissgestaltung voller Möglichkeiten: fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine separate Küche.

Mehr als 100 m2 Patio- und Außenbereiche – ein echtes Highlight im Zentrum von Granada. Ideal, um einen Freizeitbereich, einen Garten, eine Essenszone zu gestalten oder sogar die Wohnung zu erweitern.

Der restliche Flächenanteil verteilt sich auf verschiedene Nebenräume, von denen einige sich im Bereich außerhalb der Wohnung befinden und sogar im unteren Stockwerk (ehemalige Portierloge) – was zahlreiche Optionen für eine eigenständige oder ergänzende Nutzung eröffnet.

Insgesamt bietet die Immobilie 10 Räume und 2 Bäder und bietet damit eine hohe Flexibilität, um die Wohnung an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen: großzügiges Familienwohnen, Wohnung + Büro, touristische Unterkunft, Sitz eines Unternehmens usw.

**Potenzial und mögliche Nutzungen**
Dank ihrer Aufteilung und der nutzbaren Quadratmeter ist diese Immobilie ideal für:

Großes Einfamilienhaus im Zentrum mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privatem Patio.

Touristisches Projekt: Apartments, Gästehaus oder Unterkunft mit besonderem Charme.

Investition oder umfassende Renovierung – mit der großen Gesamtfläche und der Möglichkeit, mehrere Einheiten oder gemischte Nutzungen zu schaffen (stets vorbehaltlich Genehmigungen und kommunaler Vorschriften).

Der großzügige Patio mit mehr als 100 m2 ist einer der großen Werte der Immobilie: ein Raum, der im Zentrum von Granada nur schwer zu finden ist. Er ermöglicht es, natürliches Licht und frische Luft zu genießen und die Möglichkeit, eine wirklich besondere Umgebung zu schaffen.

**Gelegenheit**
Es handelt sich um eine Immobilie mit großem Charakter und Potenzial in einer unschlagbaren Lage. Perfekt für alle, die ein besonderes Projekt im historischen Zentrum von Granada suchen – ob zum Wohnen, für eine Investition oder zur Entwicklung einer mit Tourismus oder Kultur verbundenen Tätigkeit.