Haus zu verkaufen in Biar, Alicante

Investitionsmöglichkeit: Historisches Schmuckstück mit genehmigtem Projekt & Home-Staging-Fotos – Biar Stadtzentrum

Entdecken Sie ein historisches Juwel im Herzen von Biar. Stellen Sie sich vor, wie es sich anfühlt, in der emblematischsten Plaza von Biars Altstadt zu wohnen. Dieses Stadthaus, gelegen auf der Plaza de la Constitución, ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine clevere Investition und ein einzigartiger Lebensstil in einem der authentischsten Dörfer der Provinz Alicante.

Top-Lage:
- Mit Blick auf den wunderschönen Platz, direkt neben dem Rathaus und der Kirche.
- Zufahrt mit dem Auto bis direkt an Ihre Haustür (eine seltene Gelegenheit in historischen Zentren!).
- Im lebendigen Herzen von Biar, mit allen Annehmlichkeiten, Tapas-Bars und dem kulturellen Leben nur wenige Schritte entfernt.

Warum diese Immobilie eine goldene Gelegenheit ist:
- Genehmigtes Renovierungsprojekt – Zeit, Geld und Bürokratie sparen. Mit dem Bau sofort beginnen.
- Home-Staging-Fotos inklusive – Sehen Sie ganz genau, wie das renovierte Zuhause aussehen wird – keine Fantasie nötig, nur Realität.
- Solide 3-stöckige Struktur – weniger Risiken und Überraschungen als bei einem Totalschaden.
- Zugang von zwei verschiedenen Straßen – Ideal für ein Boutique-Hotel, ein Restaurant oder ein Zuhause mit zwei unabhängigen Eingängen.
- Grundriss mit 3 Schlafzimmern / 2 Badezimmern – bereit, sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Offenes Attikageschoss im obersten Stockwerk.

Wichtige Pluspunkte für Investoren:
- Rundum-Paket: Die Genehmigung ist bereits erteilt. Die typische 12–18-monatige Wartezeit auf Lizenzen in historischen Zentren entfällt.
- Kosten unter Kontrolle: Keine Überraschungen. Sie wissen genau, worin Sie investieren müssen.
- Hohe touristische Attraktivität: Biar boomt als Ziel für authentischen, nicht-massenhaften Tourismus. Ein renoviertes Zuhause auf dem Hauptplatz könnte 15–18%+ Rendite über Ferienvermietungen erwirtschaften.
- Steuervorteile: Der Kauf in historischen Zentren ist häufig förderfähig im Rahmen von Zuschüssen zur Rehabilitation.

Aktuelle Aufteilung (gemäß genehmigtem Projekt):
- Erdgeschoss: Eingangsflur, Badezimmer, Küche und Esszimmer (mit Zugang zur Rückseite/zu einer hinteren Straße).
- 1. Stock: Wohnzimmer mit Platzblick, Küche und ein Badezimmer.
- 2. Stock: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- 3. Stock (Dachboden): Offener Bereich – perfekt als Studio, Suite, überdachte Terrasse oder für alles, was Sie sich vorstellen können.

Das Haus benötigt eine komplette Renovierung, aber seine Struktur ist solide. Die Home-Staging-Fotos zeigen Ihnen sein echtes Potenzial.

Mögliche Nutzungen für die Immobilie:
- Luxuriöses privates Wohnhaus
- Boutique-Hotel (3–4 Zimmer)
- Ländliche Apartments
- Restaurant mit Wohnbereich im Obergeschoss
- Künstleratelier mit Wohnen

Warum Biar (Alicante)?
- Nur 40 Minuten vom Flughafen Alicante und den Stränden entfernt.
- Nur 10 Minuten von Villena (Hochgeschwindigkeitszug nach Madrid).
- Berühmt für sein Schloss, das mittelalterliche Fest und eine herausragende Lebensqualität.
- Immobilienpreise sind im Vergleich zur Küste noch niedrig – großes Wertsteigerungspotenzial nach der Renovierung.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Biar. Das ist nicht einfach nur ein weiteres altes Haus. Es ist ein baubare-zum-Fertigstellen-Projekt in einem historischen Platz, mit visuellen Beweisen für die zukünftige Schönheit.