Villa zu verkaufen in Coma-Ruga, El Vendrell, Tarragona

Renoviertes freistehendes Chalet mit zwei Wohneinheiten, Solarmodulen und Meerblick in Coma-ruga
Wir präsentieren Ihnen eine ganz besondere Immobilie in Els Massos – Els Garrofers de Coma-ruga, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten vom Strand, dem RENFE-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt sowie mit schnellem Zugang zur N-340.
Dieses freistehende Chalet auf einem vollständig ebenen Grundstück von 607 m² zeichnet sich durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, die kürzlich erfolgte umfassende Renovierung und ein seltenes Merkmal aus: zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten, ideal für große Familien, für ein Zusammenleben mit absoluter Privatsphäre oder als rentable Kapitalanlage zur Vermietung.
Hauptwohnung
Die Hauptwohnung mit 133 m² bietet großzügige, lichtdurchflutete und hervorragend aufgeteilte Räume.
Im Hauptgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter, vollständig renovierter Küche auf einer Fläche von etwa 30 m² sowie Zugang zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der aus man einen freien Blick über das Grundstück genießt. Auf dieser Etage gibt es außerdem drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein besonders großes Einzelzimmer, alle mit Einbauschränken) sowie ein renoviertes Vollbad mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher, vollständig renovierter Dachgeschossraum mit zwei Doppelzimmern und Zugang zu einer herrlichen Sonnenterrasse mit wunderschönem Meerblick – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für laue Sommerabende.
Zweite unabhängige Wohneinheit
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig unabhängige, 85 m² große Wohneinheit, die mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und direkten Zugang zum Garten bietet.
Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer von etwa 20 m², eine geräumige, separate und vollständig ausgestattete Küche mit 15 m², zwei Doppelzimmer sowie ein elegantes Bad mit ebenerdiger Dusche. Ideal für Gäste, Familienangehörige, zum Arbeiten im Homeoffice oder als Mietwohnung.
Außenbereich
Das vollständig ebene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Es gibt ausreichend Platz für den Bau eines Pools, die Gestaltung einer Chill-out-Zone oder eines spektakulären mediterranen Gartens.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über:
Privatparkplatz für zwei Fahrzeuge.
Grillbereich.
Abstellraum.
Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in beiden Wohneinheiten.
Solarmodule, die den Energieverbrauch erheblich senken und die Energieeffizienz der Immobilie steigern.
Hervorragende Ausrichtung mit ganztägig viel Sonne und natürlichem Licht.
Eine Immobilie mit unzähligen Möglichkeiten
Wenn Sie ein großzügiges, bezugsfertiges Zuhause mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großen Grundstück und einer erstklassigen Lage in Meeresnähe suchen, vereint diese Immobilie alle Voraussetzungen, um sowohl Ihr dauerhafter Wohnsitz als auch eine hervorragende Kapitalanlage zu werden.

Eine einmalige Gelegenheit in Coma-ruga, die viel Platz, Privatsphäre, Energieeffizienz und Lebensqualität am Mittelmeer vereint.

Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieausweis (CEE).