Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Wunderschönes freistehendes Chalet mit Ferienlizenz in Calonge.

Strategische Lage und maximale Privatsphäre
In der exklusiven Urbanisation Mas Pere gelegen, bietet dieses freistehende Chalet mit Südausrichtung eine ruhige Umgebung mit unverbauten Blicken auf die Berge. Die Unterkunft befindet sich nur 3 Minuten mit dem Auto vom Ortszentrum und 8 Minuten vom Strand entfernt (6 km). Mit einer gültigen Feriennutzungs-Lizenz ausgestattet, ist sie eine äußerst rentable Investition oder der ideale Ort für den Erstwohnsitz.

Erbaut im Jahr 1989 und teilweise renoviert in diesem Jahr 2026, verfügt die Immobilie über 240 m² bebaute Fläche (184 m² Nutzfläche) auf einem großen Grundstück von 1.318 m². Die auf den Kopf gestellte Aufteilung über zwei Etagen maximiert die Funktionalität.

Erdgeschoss (Nachtbereich):
4 Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken.
1 komplettes Badezimmer en suite (mit Badewanne).
1 zweites komplettes Badezimmer (mit Dusche) und ein Waschbereich.
Direkter Zugang zum Garten.

Erste Etage (Tagesbereich):
Eingangsflur.
Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer großen oberen Terrasse.
Eigenständige, voll ausgestattete Küche.
1 zusätzliches Doppel-Schlafzimmer und 1 komplettes Badezimmer.

Außenbereich und ökologische, moderne Poolanlage
Das Haus ist von einem schönen privaten mediterranen Garten umgeben. Das herausragende Highlight im Außenbereich ist sein spektakulärer Pool mit 42 m², ausgestattet mit dem ökologischen System OXY: eine Hydrolシysetechnologie auf Basis von Hydroxyl-Ionen, die das Wasser kristallklar hält, komplett frei von Chlor und Salz. Enthält einen separaten Maschinenraum.

Fixe jährliche Kosten
IBI: 1.409,60 €
Müllgebühr: 294,41 €

Energieeffizienzzertifikat
Registrierungsnr. MZQ5K5VBB (Verbrauch: G 376 kWh/m² pro Jahr / Emissionen: G 98 kg CO₂/m² pro Jahr).