Villa zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

„Villa Rouge“ bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnlich großzügige Privatresidenz auf Ibiza zu erwerben. Besonders hervorzuheben ist die äußerst seltene Bewohnbarkeitsbescheinigung für 26 Personen, eine echte Rarität auf der Insel. Das Anwesen befindet sich auf einem rund 3.500 m² großen, ländlichen Grundstück und verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer komfortablen Zufahrt durch die bewachte Wohnanlage Can Furnet. Die Immobilie wurde ursprünglich mit mehreren voneinander unabhängigen Wohnbereichen geplant. Großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitbereiche machen sie ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Eigentümer, die gerne Gäste empfangen und ein repräsentatives Zuhause suchen. Im Jahr 2019 wurde das gesamte Anwesen umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Materialien und eine solide Ausführung bilden die Grundlage, während die Innenräume einem neuen Eigentümer weiterhin die Möglichkeit bieten, persönliche Akzente zu setzen. Das Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen und rund 1.394 m² bebaute Fläche und schafft mit seinen großzügigen Terrassen, zwei Pools und dem weiten Blick über die Hügellandschaft bis nach Ibiza-Stadt und zum Meer ein einzigartiges Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Inselhauptstadt.

Zugang, Eingang und Parken

Das Anwesen ist über eine eigene private Zufahrt erreichbar und vereint Privatsphäre mit der Sicherheit und dem Komfort der exklusiven Wohnanlage Can Furnet. Das erhöhte Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Parkmöglichkeiten für etwa zwölf Fahrzeuge, einschließlich überdachter Parkplätze in einem dafür vorgesehenen Bereich.

Aufteilung

Die Residenz ist über fünf Ebenen angeordnet und in drei verschiedene Wohnbereiche unterteilt, die erhebliche Flexibilität für das Familienleben, Gäste und Personal bieten und gleichzeitig die Privatsphäre zwischen den einzelnen Bereichen des Anwesens wahren.

Haupthaus

Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer sowie großzügige Wohn-, Empfangs- und Freizeitbereiche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die beeindruckende, rund 110 m² große Master-Suite mit einem privaten Büro, einem gemütlichen Sitzbereich, zwei geräumigen Ankleidezimmern und zwei Badezimmern, die jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind. Auf derselben Ebene liegen zwei weitere großzügige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Im Obergeschoss bildet ein weitläufiger Wohnbereich mit mehreren Sitzgruppen und einem Essbereich das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, eine Bar, einen Billardbereich und ein Gäste-WC sowie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad mit Badewanne verfügen. Von den Wohnbereichen des Haupthauses gelangt man auf die großzügigen Terrassen mit einem Essbereich im Freien und zu einem der beiden Swimmingpools des Anwesens.

Personalwohnung

Die eigenständige Personalwohnung ist als unabhängige Residenz mit eigener Küche, Essbereich und separatem Wohnzimmer angelegt. Sie umfasst insgesamt drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen, sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne. Ihre unabhängige Anordnung ermöglicht es dem Personal, diskret von den Haupt- und Gästebereichen getrennt zu wohnen.

Gästewohnung

Die großzügige Gästewohnung erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Ebenen und bildet einen vollständig unabhängigen Wohnbereich innerhalb der Liegenschaft. Auf der Hauptebene befindet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit doppelter Raumhöhe, der direkten Zugang zu den Außenterrassen und zum zweiten Swimmingpool der Villa bietet. Die Gästewohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Drei der Schlafzimmer teilen sich zwei Badezimmer mit Dusche, während das vierte Schlafzimmer mit einem großzügigen Bad en suite ausgestattet ist. Ein weiterer Wohnbereich, eine Sauna mit angrenzenden Duschen sowie umfangreiche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus steht ein vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum zur Verfügung, der sich je nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen des neuen Eigentümers beispielsweise als Wellnessbereich, Heimkino oder privater Club gestalten lässt.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen eigenständigen Fitnessbereich mit separatem Zugang und privater Terrasse. Eine Waschküche und weitere Abstell- und Lagerräume bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Außenbereich

Die terrassenförmig angelegte Architektur fügt sich harmonisch in die hügelige Umgebung ein und schafft auf den verschiedenen Ebenen eine Vielzahl attraktiver Außenbereiche. Rund um die beiden etwa 42 m² und 36 m² großen Swimmingpools erstrecken sich großzügige Sonnenterrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten ideale Plätze zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Essen im Freien bieten.

Gartenbereiche schaffen zusätzliche, geschützte Rückzugsorte, während die erhöhte Lage einen freien Panoramablick über die umliegende Landschaft eröffnet. Am höchsten Punkt der Immobilie befindet sich ein eigens angelegter Chill-out-Bereich, von dem aus sich besonders schöne Ausblicke auf Ibiza-Stadt und das Meer genießen lassen. Vor allem bei Sonnenuntergang entsteht hier eine stimmungsvolle Atmosphäre, wenn die grünen Hügel und die Landschaft in warme Rot-, Rosa- und Goldtöne getaucht werden. Die weitläufigen Terrassen nutzen die besondere Lage optimal und verbinden die Innen- und Außenbereiche auf den verschiedenen Ebenen zu einem harmonischen Wohnkonzept.

Technische Ausstattung

Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Trinkwasser- und Stromnetz sowie über mehrere Klimaanlagen in der gesamten Immobilie mit Heiz- und Kühlfunktion, Highspeed-Internet, ein Alarmsystem und ein privates Abwassersystem. Hochwertige Marmorböden ziehen sich durch die gesamte Residenz. Im Jahr 2019 wurde die Villa umfassend renoviert, wobei auch die technischen Installationen erneuert wurden. Die durchgehend hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Oberflächen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses, das bezugsfertig übergeben wird.

Lage, Aussicht und Orientierung

Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Orten der Insel. Obwohl sich die Immobilie auf einem ländlichen Grundstück befindet, erfolgt die Zufahrt bequem über die exklusive, geschlossene Wohnanlage Can Furnet.

Ibiza-Stadt, Marina Botafoch und der Golfplatz von Ibiza sind in etwa zehn Fahrminuten erreichbar, während die Fahrt zum Flughafen weniger als 20 Minuten dauert. Die nahe gelegenen Buchten Cala Olivera und S’Estanyol erreicht man in weniger als 15 Minuten. Auch Playa d’en Bossa und Las Salinas sowie bekannte Restaurants, Beachclubs und Nachtclubs wie Lío, Pacha und Chinois befinden sich in komfortabler Entfernung.

Durch die erhöhte Lage und die nordwestliche Ausrichtung genießt die Immobilie einen weitläufigen Panoramablick von rund 270 Grad über die grüne Hügellandschaft. Vom höchsten Punkt reicht die Aussicht bis nach Ibiza-Stadt und auf das Meer. In den Abendstunden verwandelt das warme Licht des Sonnenuntergangs die umgebende Landschaft in eine besonders stimmungsvolle Kulisse.

Ideal für

„Villa Rouge“ ist eine seltene Gelegenheit für alle, die auf Ibiza eine großzügige Privatresidenz mit außergewöhnlichem Raumangebot suchen. Die Genehmigung für eine Belegung mit bis zu 26 Personen, drei separate Wohnbereiche und die vielseitigen Freizeitflächen ermöglichen es, Familie und Gäste komfortabel unterzubringen, ohne auf Privatsphäre und Eigenständigkeit verzichten zu müssen. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen als weitläufiges Familiendomizil, exklusiver Rückzugsort oder repräsentativer Wohnsitz für Eigentümer mit hohen Ansprüchen an Platz, Flexibilität und Komfort.