Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Deutliche Preissenkung für einen schnellen Verkauf

Der Preis wurde von 675.000 € auf 635.000 € reduziert. Diese Immobilie ist zum Verkaufspreis angeboten.

Wir präsentieren diese Villa in einer einzigartigen Lage, in die Seite einer Klippe gebaut, mit Blick auf den Las Ramblas Golf Course, in der Region Costa Blanca in Orihuela Costa, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt.

Offiziell als 4-Schlafzimmer-Villa gelistet, bietet dieses einzigartige Zuhause eine unglaubliche Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer unterzubringen, die sogar ein separates Apartment umfassen könnten. Das würde ideal für eine Familie sein oder für alle, die zusätzlichen Raum für Gäste suchen – mit separater Unterbringung im unteren Bereich, und einer potenziellen Vermietungsmöglichkeit für Golfer.

Die Villa wurde vor 27 Jahren von den heutigen Eigentümern entworfen und maßgeschneidert gebaut, direkt in die Klippenlage integriert. Das ist nicht nur malerisch, sondern hilft auch, die Immobilie in den heißen Sommermonaten abzukühlen, verringert die Abhängigkeit von der Klimaanlage und sorgt in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme.

Jedes Zimmer bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die Grünflächen rund um die Villa.

Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen plus eine Mezzanine-Ebene ab dem Küchenbereich.

Garage – Werkstatt

Wenn Sie von der Straße aus zur Immobilie gelangen, werden Sie von einer geräumigen Garage empfangen, komplett mit einer Ladestation für Elektroautos. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine Werkstatt mit eigenem separatem Eingang, die Potenzial für zusätzlichen Stauraum bietet.

Villa betreten – Ebene Obergeschoss

Beim Betreten finden Sie ein zentrales Treppenhaus, das alle drei Haupt-Etagen der Villa miteinander verbindet. Dieser Eingangsbereich befindet sich im Obergeschoss: Die Treppe führt hinunter über die zweite Etage und schließlich bis ins Erdgeschoss, wo sich der Swimmingpool befindet.

Auf der oberen Ebene führt Sie links vom Eingang in eine vollständig ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Sätze Terrassentüren, die beide auf weitläufige Terrassen öffnen – perfekt für Essen im Freien und zum Verweilen rund um den eingebauten BBQ-Bereich.

Von der Küche aus führt eine Treppe zur Mezzanine-Ebene, wo Sie Schlafzimmer 4 finden, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst außerdem einen offenen Raum, ideal zum Entspannen.

Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen für eine Waschmaschine und einem praktischen Spül-/Waschbereich.

Das großzügige Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse über große Terrassentüren. Dieser Raum ist groß genug, um einen Essbereich unterzubringen – mit einer besonderen Option: Das aktuelle Esszimmer lässt sich problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln (möglicherweise Schlafzimmer 5), sodass Sie noch mehr Flexibilität in der Raumaufteilung des Hauses haben.

Weitläufige Terrasse – Obergeschoss

Diese nach Süden ausgerichtete Terrasse ist in drei klar voneinander getrennte Bereiche gegliedert – ideal für Unterhaltung ebenso wie für die tägliche Entspannung. Wenn Sie aus dem Wohnzimmer hinaustreten, erwartet Sie ein Sitzbereich, ergänzt durch eine geschwungene Treppe, die hinunter zum Hauptschlafzimmer im unteren Bereich führt.

Im Herzen der Terrasse gibt es einen eigenen Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen eingebauten BBQ – perfekt, um Treffen auszurichten oder einfach die Panoramaaussichten auf das üppige Grün und den Golfplatz zu genießen.

Zweite Etage – Mittlere Ebene

Zurück ins Wohnzimmer gehen Sie zur Treppe hinunter zur zweiten Etage, wo sich 3 Schlafzimmer befinden.

Das Hauptschlafzimmer umfasst einen begehbaren Ankleidebereich und ein großes en-suite-Badezimmer mit Badewanne in voller Größe und einer großen begehbaren Dusche. Auf dieser Ebene gibt es außerdem 2 weitere Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.

Erdgeschoss – Potenzielles Gästeapartment

Gehen Sie nun ins Erdgeschoss hinunter. Sobald Sie in einen großen offenen Bereich eintreten, setzen Sie Ihren Weg zu einem kleinen Küchenbereich und einem separaten Badezimmer fort. Zusätzlich gibt es eine Außentür an der Seite, die in den Garten- und Poolbereich führt.

Wenn Sie wieder in den Bereich zurückgehen, betreten Sie eine weitere offene Fläche mit einer Bar sowie Terrassentüren, die auf den Garten- und Poolbereich hinausführen.

Dieser gesamte Bereich könnte so umgestaltet werden, dass ein in sich abgeschlossenes Apartment entsteht – mit einer kompletten Küche, 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 und 7) sowie einem Wohnbereich. Ideal für zusätzliche Gäste oder als Vermietung für Golfer/Urlaubsgäste.

Poolbereich – Garten

Diese Villa verfügt über einen wunderschönen, gepflegten Swimmingpool, den der Eigentümer uns mitgeteilt hat, wurde gerade neu verfugt.

Die Gärten erstrecken sich vom oberen Eingangsbereich hinunter bis zum Pool und hinauf auf die andere Seite des Hauses in die Klippen. Es gibt einen festen Bereich zum Sonnenbaden an einer Seite des Pools und einen Essbereich mit Pergola auf der anderen Seite.

Die Villa steht frei, mit privatem Pool, und hat außerdem Zugang zu 5 weiteren gemeinschaftlichen Pools.

Besonderheiten

Die Villa wurde vollständig rechtmäßig errichtet, mit zentraler Gasheizung (Gas aus der Hauptversorgung). Es gibt im hinteren Bereich im zweiten Stock einen Zugang zum gesamten Haus – unter jeder Etage – für Arbeiten, falls erforderlich, z. B. an Elektrik, Sanitärinstallation und mehr.

Die Villa ist vollständig klimatisiert.

Der Eigentümer teilt uns mit, dass eine neue elektrische Tür in der Garage installiert wurde.

Als Eigentümer auf Las Ramblas Golf informiert uns der aktuelle Eigentümer, dass Ihnen ein 10% Rabatt im Clubhaus gewährt wird und zusätzlich ein weiterer Rabatt für den Golfplatz.