Villa zu verkaufen in Cuevas del Almanzora, Almería

Diese makellos präsentierte Villa mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern liegt in der ruhigen Ortschaft Grima; einer traditionellen landwirtschaftlichen Gemeinde, die ideal gelegen ist zwischen Cuevas del Almanzora und dem wunderschönen Küstenresort San Juan de los Terreros. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 161 m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück sowie einem privaten Swimmingpool von 10 x 5 m, atemberaubenden Blicken auf das Land und die Berge und einer beeindruckenden Auswahl an modernen Upgrades verbindet diese Immobilie auf perfekte Weise authentischen spanischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Im Herzen dieser einladenden spanischen Ortschaft gelegen, bietet die Villa die Möglichkeit, den entspannten andalusischen Lebensstil voll auszukosten, während man dennoch nur wenige Minuten mit dem Auto (oder etwa 20 Minuten zu Fuß) vom Dorf Guazamara entfernt ist. Dort gibt es Bars, Restaurants, Geschäfte, eine Bäckerei und eine Apotheke. Die lebhafte Marktstadt Cuevas del Almanzora sowie die Sandstrände von San Juan de los Terreros sind jeweils etwa 10 Minuten entfernt – und machen diese Lage ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsgenuss.

Die Immobilie wird über eine geräumige vordere Terrasse oder Stellplatz abseits der Straße erschlossen, die zu einer überdachten Eingangsterrasse führt. Von dort gelangt man in einen beeindruckenden Empfangsbereich mit einer atemberaubenden Marmortreppe. Rechts befindet sich ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer mit Klimaanlage, einem markanten Kamin mit Holzscheit-Einsatz, einer Deckenventilator sowie einem clever gestalteten Barbereich, der sich unter der Treppe befindet. Daneben gibt es eine praktische Studiokcke, die einen hervorragenden Bereich zum Arbeiten von zu Hause aus schafft.

Zurück im Flur befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit direktem Zugang zum Garten- und Poolbereich – ideal für geselliges Beisammensein im Freien. Das Herz des Hauses ist zweifellos die wunderschön ausgestattete Küche und der Essbereich, ausgestattet mit eleganten schwarzen Hochglanzschränken, stilvollen Silestone-Arbeitsplatten, einer Frühstücksbar, großzügigem Vorratsschrank und ausreichend Platz für einen großen Familientisch. Ein kürzlich installierter Pelletbrenner schafft eine warme und einladende Atmosphäre – und macht diesen Bereich besonders in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Ort.

Die Unterkunft im ersten Stock ist ebenso beeindruckend. Eine helle Galerie führt zuerst zu einem geräumigen Doppel-Gädeschlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage, Deckenventilator sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichen Ausblicken über die umliegende Landschaft und die Ortschaft darunter. Das Familienbadezimmer ist wunderschön gestaltet und verfügt über eine luxuriöse Eckbadewanne.

Das Hauptschlafzimmer bietet Einbauschränke, Klimaanlage, Deckenventilator und Zugang zu einer größeren privaten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und die Berge darüber hinaus. Das en-suite Badezimmer wurde kürzlich auf einen stilvollen modernen Standard umgestaltet und bietet eine zeitgemäße begehbare Dusche sowie hochwertige Armaturen.

Das dritte Doppel-Schlafzimmer verfügt über seinen eigenen Ankleidebereich mit Einbauschränken sowie einen Deckenventilator, Klimaanlage und einen charmanten Juliet-Balkon. Zusätzliche Einbauspeicher-Schrankmöglichkeiten auf der Galerie sowie der Zugang zu einem Dachbodenbereich bieten einen ausgezeichneten praktischen Stauraum.

Wenn man nach draußen tritt, kommt die Villa erst richtig zur Geltung. Der Zugang erfolgt entweder über die Eingangsterrasse oder direkt von der Küche. Der hintere Bereich zum Entspannen und Bewirten ist durchdacht mit mehreren Sitzbereichen gestaltet – und bietet den perfekten Rahmen, um sich zu entspannen oder Familie und Freunde zu empfangen. Ein Pergoladach neben dem Pool spendet im Sommer angenehmen Schatten, während der spektakuläre Swimmingpool von 10 x 5 m das Herzstück der wunderschön gepflegten Gärten bildet.

Das reife Gelände verfügt über einen reichhaltigen Bestand an etablierten Pflanzungen, Obstbäumen und mehrere Bereiche zum Essen im Freien – ergänzt durch einen eigenen BBQ-Bereich. Im unteren Teil des Gartens befindet sich ein fantastischer Boules-Platz, der diesem außergewöhnlichen Außenbereich noch ein weiteres besonderes Highlight verleiht und den perfekten Ort bietet, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die Immobilie wurde deutlich aufgewertet, unter anderem durch zahlreiche hochwertige Verbesserungen: 12 Solarpanels zur Verbesserung der Energieeffizienz, ein neuer Warmwasserspeicher, Klimaanlage in allen Wohnbereichen und Schlafzimmern (mit Ausnahme der Küche und der Badezimmer), Fliegengitter an den meisten Fenstern, außen angebrachte Sonnenschattenspender sowie elektrische Heizkörper im gesamten Haus – für ganzjährigen Komfort.

Durchgehend schön gepflegt und ansprechend präsentiert, bietet diese erstklassige Villa geräumige Wohnmöglichkeiten, hochwertige Ausführungen und ein außergewöhnliches Wohnen im Freien in einer ruhigen und dennoch praktischen Lage.