Reihenhaus zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Genießen Sie eine exklusive Zweifamilienvilla mit zwei Etagen in einer begehrten, exklusiven Wohnsiedlung (der gefragtesten), im Jahr 2020 renoviert, geräumig und lichtdurchflutet. Ideal für Menschen, die Nähe zum Stadtzentrum suchen: nur wenige Minuten entfernt und gleichzeitig in perfektem Gleichgewicht mit Ruhe.

Direktverkauf durch den Eigentümer.

Wesentliche Merkmale
• Grundstück: 150 m²
• Wohnfläche: 125 m² bebaut
• Nutzfläche im Außenbereich: 12 m²
• Dachfläche, geeignet für Solarinstallationen: 139 m²
• Zustand: Ausgezeichnet, bezugsfertig.
• Unübertroffene Lage: Bietet schnelle Anbindungen für Ein- und Ausfahrten in andere Ortschaften.
• Keine Gemeinschaftskosten. Zentralalarmanlage installiert
• Möglichkeit der Übergabe möbliert nach vorheriger Verhandlung.

Aufteilung und Räume

• 12 m breite Fassade mit Fußgängereingang und Garagenzugang. Üppiger Vorgarten mit Chill-out-Bereich, elegantem Essbereich im Freien mit Markisen und einem großen Holzregal. Außenbereich kürzlich gestrichen.
Hervorzuheben ist die Vielseitigkeit dieses Bereichs, der auch als Garage genutzt werden kann.
• Ein hübscher Eingangsbereich (Hall) und ein Flur mit Verkleidung aus weiß lackiertem Kiefernholz auf halber Höhe erwarten Sie.
• Ausgestattete Küche mit Potenzial zur Erweiterung in Richtung Hinterhof und Vorgarten.
• Komfortables, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit verrohrtem Kamin, der das Schlafzimmer im Erdgeschoss und das Hauptschlafzimmer beheizt.
• Schlafzimmer im Erdgeschoss, geräumig und sonnig, mit direktem Zugang zum hinteren Patio.
• Angrenzend an das Schlafzimmer finden wir ein komplett ausgestattetes Außenbad, kürzlich renoviert (Qualitäten Porcelanosa), eine angepasste Dusche und große Einbauschränke.
• Geschützter Hinterhof mit Markise und einem großen Schrank.
• Der Grundriss wird durch einen sehr hellen Abstellraum/Stauraum von 6 m² ergänzt, ebenfalls mit Einbauschränken mit großer Kapazität.
• Die obere Etage erschließt sich mit einem Büro/einem einzelnen Schlafzimmer vor der Treppe, ideal für ein Arbeitszimmer oder Rückzugsaktivitäten.
• Ein Doppel-Schlafzimmer rechts.
• Ein komplettes Außenbad mit Bidet und großzügiger Dusche links.
• Und gegenüber davon ein großes Hauptschlafzimmer mit Fenster und Balkon zur Fassade.
• Das i-Tüpfelchen dieser Immobilie ist eine Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer, perfekt als zweiter Chill-out-Bereich für laue Sommerabende.
• Es besteht die Option, diesen Bereich in einen Ankleideraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln.

Komfort und Ausstattung

• Holzparkett (Laminat) aus Eiche? in Grau im gesamten Haus.
• Wände mit Perlit.
• Türen und Garagentor aus massivem Holz, weiß lackiert.
• Schlafzimmer mit Klimaanlage und großen Einbauschränken.
• Hervorragende Erhaltung: bezugsfertig, ohne Renovierungsarbeiten.

Effizienz und Zukunft

• 139 m² nutzbar für die Installation von Solarpaneelen: große Chance zur Energieeinsparung.

Umgebung und Service

Alles in unmittelbarer Nähe: Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Apotheke, Spielplatz, Sportanlagen, Kirche, Bürgerzentrum, Geschäfte und Bars.

Wenn Sie ein helles, gut gelegenes und ruhiges Haus suchen, ist das Ihre Gelegenheit. Lassen Sie diese Chance auf einen Direktverkauf nicht entgehen.