Wohnung zu verkaufen in Son Canals, Palma de Mallorca, Mallorca

Freut sich, Ihnen diese großzügige und helle Wohnung im dritten und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten ohne Aufzug vorstellen zu dürfen. Das 1981 errichtete Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Marquès de la Fontsanta, in unmittelbarer Nähe der Calle Aragón und nur wenige Minuten von der Plaza España entfernt. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel Tageslicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Strandpromenade und das Meer sind nur 2,5 km entfernt.

Die Wohnung verfügt über 110 m² bebaute Fläche, davon 95 m² Wohnfläche und 15 m² Gemeinschaftsflächen. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine vollständig ausgestattete separate Küche, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen.

Zur Ausstattung gehören Terrazzoböden, Holzinnentüren, Aluminiumfenster, elektrische Heizung sowie Klimaanlage. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und verfügt über die Energieeffizienzklasse C sowohl für den Energieverbrauch als auch für die Emissionen. Der Energieverbrauch beträgt 53,56 kWh/m² pro Jahr, die CO₂-Emissionen 13,37 kg/m² pro Jahr.

Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Gemeinschaftsterrasse, die sich direkt neben der Wohnung befindet und aufgrund ihrer Lage nahezu ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen lediglich 10 €, die jährliche Grundsteuer 211,45 € und die Müllgebühr 126,84 €.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine großzügige, helle Wohnung in einer ausgezeichneten Lage von Palma suchen – sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage.