Haus zu verkaufen in Subirats, Barcelona

Große Gelegenheit für Investoren und Familien! Fantastisches Landgut mit 1.206 m² in Ordal (Subirats): mit allen Anschlüssen, einem Wohnhaus von 574 m² und Panoramablick, mit allen grundlegenden Versorgungen. Unendliche Möglichkeiten!

In einer privilegierten Lage, umgeben von Natur, Weinbergen und absoluter Ruhe, wird diese einzigartige Immobilie mit außerordentlichem architektonischem und wirtschaftlichem Potenzial verkauft. Das Grundstück besteht aus zwei aneinandergrenzenden Grundstücken mit insgesamt 1.206 m² Grundstücksfläche sowie aus einem prächtigen Wohngebäude mit 574 m² bewohnter Fläche.

Aufteilung des Hauptwohnsitzes:
Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und ist auf zwei völlig symmetrische und identische Etagen sowie über ein spektakuläres oberes Dachterrassengeschoss verteilt:
Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche und 2 komplette Badezimmer.
1. Etage: identische Aufteilung mit weiteren 4 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche und 2 kompletten Badezimmern.
Gesamt: 8 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 4 Badezimmer im gesamten Wohnbereich.
Garage: geschlossener Stellplatz für 2 Autos.

Panoramablick und Außenbereiche:
Eines der großen Highlights der Immobilie sind ihre Panoramablicke und die vollständig freie Sicht auf die Berge. Die Landschaft umschließt das Grundstück und vermittelt ein tiefes Gefühl von Weite, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur.
Im oberen Bereich befindet sich eine sehr große Dachterrasse – ein idealer Ort, um eine Chill-out-Zone zu gestalten, Außenmöblierung zu installieren oder die Umgebung jederzeit am Tag zu genießen.

Idealer Standort: Ruhe mit allen Dienstleistungen
In einer idyllischen Naturlandschaft liegt die Immobilie in einer unschlagbaren Lage in Ordal. Sie profitieren vom Komfort, alle grundlegenden Dienstleistungen für den Alltag bequem zu Fuß zu erreichen: Schule, nahegelegenes Zentrum für primäre medizinische Versorgung (CAP), kommunales Sportzentrum, lokale Geschäfte und wichtige Versorgungsangebote.

Hohes Investitions- und Wertsteigerungspotenzial:
Dieses Landgut bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten:
1. Unabhängiges, bebaubares Grundstück: eines der Grundstücke (ca. 400 m²) bietet die Möglichkeit, unabhängig zu bauen. So kann das bestehende Wohnhaus erweitert werden, ein zweites vollständig unabhängiges Haus gebaut werden, ein touristisches Projekt entwickelt oder ein professioneller Raum geschaffen werden.
2. Zulässige Teilung nach Wohnungseigentum: Die Immobilie ermöglicht eine horizontale Teilung, um bis zu 4 unabhängige Wohnungen mit jeweils ca. 115 m² zu schaffen.

Zustand und Heizung/Klimatisierung:
Das Landgut befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert, wodurch sich jeder einzelne Aspekt an die heutigen Bedürfnisse anpassen lässt. Es sind im gesamten Haus Heizkörper installiert; derzeit verfügt es über keinen funktionsfähigen Gastank für Propangas. Das gibt dem künftigen Eigentümer die Freiheit, das bevorzugte Klimatisierungssystem zu wählen und zu installieren (z. B. Aerothermie oder Solarmodule).