Haus zu verkaufen in El Vendrell, Tarragona

Virtueller Rundgang verfügbar

Freistehendes Chalet in Los Masos de Comarruga: 3 Doppelzimmer (exklusive Suite im Obergeschoss) + großer Salzwasserpool + 2 komplette Badezimmer + Garage + gemauerter Grill + überdachter Verandabereich + 2 Terrassen + Panoramablick auf das Meer und den Wald.

Gelegen in Los Masos de Comarruga (El Vendrell), einer der begehrtesten Wohngegenden im Baix Penedès, dank ihrer Ruhe, familiären Atmosphäre und eines ausgezeichneten Umfelds, befindet sich dieses Wohnhaus mit Ausrichtung zu allen vier Seiten in wenigen Minuten von den Stränden von Coma-ruga entfernt, die für ihren feinen Sand und das ruhige Wasser bekannt sind. Außerdem sind alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe vorhanden (Supermärkte, Schulen, medizinisches Zentrum und Geschäfte) sowie hervorragende Verkehrsanbindungen über die AP-7, C-32 und N-340. Der Bahnhof von Sant Vicenç de Calders mit Bahnverbindungen nach Barcelona und Tarragona liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Außenbereich
Auf dem sonnigen und privaten Grundstück von 746 m² finden wir:
- Großer Salzwasserpool mit Soláriumbereich und Außendusche.
- Garten mit sehr gepflegtem natürlichem Rasen, Außenbeleuchtung und ausgewählter Bepflanzung (Oliven und Magnolie).
- Überdachter Verandabereich neben dem Wohnbereich und eine großzügige zusätzliche Terrasse, ideal für Zusammenkünfte.
- Geräumiger gemauerter Grill, der direkt über den hinteren Bereich mit der Küche verbunden ist und so großen Komfort bei Familien- und Freundestreffen bietet.
- Zugang zur geschlossenen Garage mit motorisiertem Tor.

Wohnen
Mit 299 m² bebauter Fläche und 170 m² für das Hauptwohnen bietet dieses 1995 erbaute Chalet eine sehr komfortable Aufteilung, die hauptsächlich auf einer Ebene umgesetzt ist. Die Hauptsuite befindet sich im Obergeschoss, während Garage und Nebenräume im Halb-Untergeschoss liegen.

Erdgeschoss (Hauptbereich)
- Empfangsbereich/Entrée.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich in kreisförmiger Grundrissform, mit Kamin und großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht bieten.
- Sehr helle Office-Küche, ebenfalls in kreisförmiger Grundrissform, ausgestattet mit Gasherd und direktem Ausgang zum Grillbereich.
- Komplettes Bad in großer Größe mit Badewanne und Einbauschrank.
- Zwei lichtdurchflutete Doppelzimmer mit Einbauschränken.

Obergeschoss
- Hauptsuite mit Ankleidezimmer, großes komplettes Bad mit Badewanne und private Terrasse mit freiem Blick auf die Wohnanlage, das Meer und den Wald.

Halb-Untergeschoss
- Geschlossene Garage mit motorisiertem Tor, Abstellbereich und Zugang zum hinteren Teil des Wohnhauses.
- Waschraum.
- Großes vielseitig nutzbares Zimmer mit Kamin und Klimaanlage, ideal als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Freizeitraum.

Weitere Merkmale
- Ölheizung mittels 1.500-Liter-Tank und Heizkörper im gesamten Haus verteilt.
- Klimaanlage über Kanäle im Hauptwohnbereich und zusätzlicher Split im vielseitig nutzbaren Raum.
- Rollläden (elektrisch in der Hauptsuite), Fliegengitter und Bullaugen.
- Wasserenthärter.
- 30.000-Liter-Tank für die Bewässerung.
- Markise am Verandabereich.

Das Wohnhaus ist größtenteils in Erstausbau-Zustand erhalten, aber sehr gut gepflegt.

Ein geräumiges, helles und sehr vielseitiges Haus in einer der angesehensten Wohngegenden der Region. Ideal sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als zweites Zuhause. Seine Außenbereiche, die bequeme Verbindung zwischen der Küche und dem Grill sowie die spektakuläre Suite mit Panoramaterrasse machen diese Immobilie zum perfekten Ort, um den Alltag zu genießen und unvergessliche Erinnerungen als Familie zu schaffen.

Energieeffizienzklasse: G. Energieverbrauch 564 kWh/m² Jahr, Emissionen 137 kg CO/m² Jahr. Referenz Zertifikat: PXXXLSXXF. Gültig bis: 05/11/2030.
Katasterfläche (bebaute Fläche): 299 m². Baujahr: 1995.