Reihenhaus zu verkaufen in Cigoitia, Álava

Charmantes Reihenhaus in Murua - Zigoitia, Álava. Natur und Komfort in 20 Minuten Entfernung von Vitoria.

Entdecken Sie dieses Reihenhaus mit 55 m² Wohnfläche in Murua, in der Gemeinde Zigoitia, Álava. Eine einmalige Gelegenheit, um inmitten von Ruhe, Grünflächen und mit allen Vorteilen zu wohnen, nur wenige Minuten von der Hauptstadt des Baskenlandes entfernt.

Das Haus ist auf einer einzigen, sehr funktionalen und lichtdurchfluteten Ebene verteilt. Beim Betreten finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche – perfekt für den Alltag und zum Genießen von Familientreffen. Der Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern, eines davon mit Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt, sowie einem vollständigen Badezimmer.

Einer der großen Werte der Immobilie liegt im Außenbereich. Genießen Sie eine mit Ausstattung versehene Terrasse, ideal für die Sommermonate, mit Pergola und Blick auf das Grundstück. Außerdem gibt es einen Gartenbereich im hinteren Teil sowie einen vorderen Eingang mit nutzbarer Grünfläche, um sich einen kleinen Gemüsegarten anzulegen. Das gesamte Grundstück umfasst 170 m², sodass Sie Privatsphäre und Platz für die Kleinen und für Haustiere haben.

Die Immobilie wurde vollständig saniert. Sanitärleitungen, Elektrik, Fenster und die Eingangstür mit Panzerung wurden erneuert, sodass Sie direkt einziehen können. Besonders hervorzuheben ist das Heizungs- und Warmwassersystem mit Geothermie, installiert im Jahr 2022, das Ihnen erhebliche Energieeinsparungen und ganzjährigen Komfort ermöglicht. Zusätzlich ist eine individuelle Kalt-/Warmwasserpumpe (Kälte/Wärme) vorhanden.

Im unteren Bereich gibt es eine weitere Ebene in derselben Größe, die derzeit nicht ausgebaut ist. Wenn Sie sie renovieren, könnten Sie die nutzbaren Quadratmeter der Wohnung verdoppeln und an Ihre zukünftigen Bedürfnisse anpassen. Außerdem enthält es einen Abstellraum, einen eigenen Garagenstellplatz und Einbauschränke.

Bevorzugte Lage im Tal von Zigoitia
Murua gehört zu Zigoitia – ein ländliches Gebiet, nur 15-20 Minuten von Vitoria-Gasteiz entfernt. Hier vervielfacht sich die Lebensqualität: Sie atmen reiner Luft und haben den Naturpark Gorbea ganz in Ihrer Nähe, um zu wandern, Rad zu fahren oder einfach abzuschalten.

Trotz der naturnahen Umgebung verzichten Sie auf nichts. Die Gemeinde bietet alle grundlegenden Dienstleistungen: Schulen, Gesundheitszentrum, lokale Geschäfte und Bars. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend über die A-624 und die AP-1, sodass Sie Vitoria, Bilbao und Miranda de Ebro schnell erreichen. Es ist der perfekte Ort, wenn Sie Ruhe suchen – ohne isoliert zu sein.

Ausstattung der Gemeinschaft: Swimmingpool und gepflegte Gemeinschaftsbereiche, die diese Urbanisation zu einem idealen Ort für Familien machen.

Wichtigste Merkmale:
- Reihenhaus von 55 m² in 1 Ebene
- 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- Wohnbereich-Küche integriert
- Terrasse, Garten und Grundstück von 170 m²
- Vollständige Sanierung: Sanitärinstallationen, Elektrik und neue Fenster
- Geothermische Heizung 2022 + Kalt-/Warmwasserpumpe
- Eigenen Garagenstellplatz, Abstellraum und Einbauschränke
- Swimmingpool und Gemeinschaftsbereiche

Ein perfektes Zuhause für alle, die eine erste Eigennutzung in einer natürlichen Umgebung suchen – mit der Möglichkeit zur Erweiterung und mit sehr effizienter Instandhaltung.

Verhandlungspreis