Apartment zu verkaufen in Sant Quirze del Vallès, Barcelona

Nicht verhandelbarer Preis. Es ist der Marktpreis.

Große Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und eigenem Pool mit der Privatsphäre eines Hauses.

Wohnung mit 195 m² gebauter Fläche, 146 m² nutzbarer Fläche, 4 Schlafzimmer, mit 30 m² Terrasse und Grill. Zugang von Wohnzimmer und Küche. Zugang zu Ihrem überdachten Pool vom Terrasse aus, die über eine Bar und eine Terrassenfläche im Gartenbereich der Wohnung verfügt + Stellplatz für ein großes Auto von 18 m² + Abstellraum von 7 m² mit hoher Decke in Avda. Gaudí, 45B in Sant Quirze de Vallés (Barcelona) in zentraler und ruhiger Lage. In der Immobilie sind 12 Solarmodule auf dem Dach in Eigentum installiert. Gebäude mit Aufzug. Nur 9 Nachbarn. Außenliegende Wohnung. 2 Zugänge. Baujahr 2003.

Energieeffizienzklasse C. Energetische Zertifizierung: NG8P95G96, CHB03206024001.

Derzeit wurde eine neue Treppe zum Zugang zum Garten installiert, die Eingangstür von der Straße zum Garten ist ebenfalls neu. Die Platten aus Polycarbonat der Umfassung des Pools wurden ausgetauscht, sodass der Bereich vollständig geschlossen und komplett geöffnet werden kann. So können wir die Temperatur des Chill-out-Bereichs und des Pools mit der Klimaanlage und der Wärmepumpe regeln, die in der Bar am Pool installiert sind. Außerdem wurde eine Verkleidung an den Außenwänden im Bereich des Zugangs zum privaten Pool angebracht.

Daten: sehr großes Wohn-Esszimmer, sehr große Küche, 1 Schlafzimmer wie Suite mit eigenem Bad, 3 einzelne Schlafzimmer in großzügiger Größe (eines wird als Büro genutzt, ein weiteres als Ankleidezimmer und eines als tatsächlich separates Einzelzimmer). Ein weiteres unabhängiges komplettes Badezimmer. Überdachter Galeriebereich mit Gastherme für Stadtgas, Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheaufhänger. Heizung durch Warmwasser-Radiatoren mit Stadtgas und zusätzlich Klimaanlage mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung. Park. Alles in gutem Zustand. Bezugsfertig.

Bereits bezahlte Solarmodule, die die Stromrechnung auf 16 €/Monat im Sommer senken – trotz Klimaanlage. Gute Dämmung und installierte Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Alle Fenster und Türen nach außen sind aus extra dickem Aluminium mit Doppelverglasung, Typ antibala (Schallschutz/Schutzglas gegen Beschuss).

Herdplatte und Ofen vor 1 Jahr gewechselt, Gastherme vor 2 Jahren. TV- und Telefonanschluss in allen Zimmern und Bereichen. Sicherheitsgitter, Pool mit Salzelektronische Chlorierung, separates Elektroverteilungspanel für den Pool, Video-Gegensprechanlage mit 4K-Qualität. Eingangstür des Gebäudes vor 1 Jahr gewechselt mit Sicherheitsverriegelung.

Gebäude in gehobenem Standard im Zentrum von Sant Quirze del Vallès (Barcelona, Spanien).

Der 18 m² große Parkplatz direkt unter der Wohnung ermöglicht das Parken eines großen Autos und zweier Motorräder seitlich. Zusätzlich ist es möglich, ein Kabel von der Wohnung herunterzuführen und die überschüssige elektrische Energie zu nutzen, die von den Solarmodulen produziert wird, um das Elektroauto zu laden.

Jährlicher IBI: 658,28 €.
Jährliche Müllgebühren: 144,84 € (künftige Schätzung ~190 €/Jahr).
Gemeinschaft: 103,75 € pro Monat.

Verkaufsprovisionen im Preis der Veröffentlichung enthalten.