Haus zu verkaufen in El Puerto de Santa María, Cádiz

Referenz: 870540

Ihr eigenes Weingut in El Puerto de Santa María! Anwesen mit Weinberg und Wohnhaus.

Zum Verkauf steht ein prächtiges Haus auf einem 16.000 m² großen ländlichen Grundstück in einer ruhigen Gegend von El Puerto de Santa María – ideal für alle, die eine natürliche Umgebung mit landwirtschaftlichen, weinbaulichen und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtbebauung von 339 m², aufgeteilt auf Wohnhaus und Halle/Weinkellerei, beide vollständig legalisiert und mit den entsprechenden Eigentumsurkunden.

Das eingeschossige Haupthaus mit 74 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein Gäste-WC, eine offene Küche und eine gemütliche, klimatisierte Veranda. Es ist mit Aluminiumfenstern, einschließlich Fliegengittern auf der Veranda, einer Split-Klimaanlage und einem elektrischen Warmwasserspeicher ausgestattet und bietet das ganze Jahr über Komfort.

Die etwa 200 m² große Halle/Weinkellerei ist vollständig für die Weinproduktion ausgestattet. Sie umfasst einen Flaschenlagerbereich zur Reifung, einen Werkzeugraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein Zimmer im Obergeschoss sowie eine Garage mit Werkstatt. Sie ermöglicht die Herstellung von Wein aus zwei Rebsorten: 70 % Cabernet Sauvignon und 30 % Syrah. Dabei werden jährlich etwa 3.500 Flaschen aus dem eigenen Weinberg produziert. Der Anbau erfolgt nach ökologischen Verfahren, was sowohl hinsichtlich der Produktion als auch der Vermarktung einen hohen Mehrwert bietet.

Der Weinberg erstreckt sich innerhalb des Anwesens über eine Fläche von 5.000 m². Außerdem verfügt das Anwesen über eine zusätzliche Halle für den Traktor sowie ein weiteres Lager für Werkzeuge.

Was Versorgung und Ausstattung betrifft, verfügt das Anwesen über einen Brunnen, eine Zisterne, Trinkwasser, Strom, einen Swimmingpool, einen Hühnerstall sowie bewaldete Bereiche mit Oliven- und Mandelbäumen. Zudem gibt es eine Person, die für die regelmäßige Instandhaltung des Anwesens zuständig ist und dessen Pflege erleichtert.

Ein einzigartiges Anwesen, das Wohnraum, landwirtschaftliche Produktion und eine natürliche Umgebung vereint – ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für den Weinbau oder als Investition im ländlichen Raum.